實價登錄後 15坪小而精套房 擄獲長線投資目光
(2012-11-25)
【奇摩新聞／作者鉅亨網記者葉家瑋／台北】實價登錄後，許多民眾都在問，哪類產品最受歡迎？住商不動產企劃 究室統計近3個月雙北市各坪數成交資料發現，銀行不愛貸款的15坪小套房表現最為穩健，住商不動產企劃 究室主任徐佳馨指出，貸款不易的小套房竟能表現穩健， 出乎意料之外，推測可能由於股市表現不佳，資金急欲尋求避險管道， 上銀.....(詳全文) |
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房屋出租回復自住使用 優惠稅率須重新申請
(2012-11-25)
【蔣小姐看房市／新北市政府稅捐】如果您是包租公，把自己的房子出租給他人營業使用，或者是自己把房子當成店面營業，爾後租期結束或結束營業，而房子收回來自己住時，千萬要記得再去申請自用優 稅率，才能享用較低的地價稅稅率。
房屋回復自住使用 優 稅率 重新申請
稅務單位解釋，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如有.....(詳全文) |
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購屋3撇步 選對地點 要守 不急
(2012-11-24)
【蘋果日 ／顏嘉瑩╱台北 導】蔡上機以自住兼投資為買房的主要目的，並採取以長期置產的方式達到「以屋易屋」。他認為，不論什麼時機都可以買房子，但是要選對地點，「要守、不急」是其購屋小撇步。
蔡上機買房子多以符合自己的事業所需為主，像第1間位於仁愛路的水晶店，和現在 孝東路四段的工作室，都是從事業經營的角度來思考。.....(詳全文) |
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房產贈子女求節稅 移轉量可望創新高
(2012-11-24)
【奇摩新聞／作者林 琴／卡優新聞網】俗話說「孩子帶財」，指小孩會帶自己的糧食來 到，替父母提振財源收入。隨著遺贈稅率調降，子女不只帶財，更成為富爸媽節稅的跳板，許多財力 強的父母，開始將資金投入房地產，並移轉至後代名下，以省下大筆稅額，全台掀起繼承、贈與風潮。房仲業者評估，今(101)年相關移轉量可望創新高。
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別墅裝修風水及擺設禁忌
(2012-11-24)
【蔣小姐看房市／媽媽育兒百科】導讀：別墅客廳最好位於住家的前半部 近大門的位置，以便直接吸納從大門進入的氣。庭園式的建築或有瓦的屋 切忌用白牆藍瓦，如果家宅四周都是無依無 的獨立家屋，則樓屋越高，孤立的情形越嚴重。以下文 一起來關心。
一、別墅風水選址10忌
1、忌山端下
將房子建在大山端與平地相交接的崖下.....(詳全文) |
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泰天然 曼谷家居展 木竹籐葉 樸質又摩登
(2012-11-22)
【蘋果日 ／盈如╱曼谷 導】泰國設計的創意能量，繼續攫取世人的目光。月前甫落幕的曼谷國際禮品暨居家用品展（簡稱BIG+BIH），各種就地取材、富手感的設計品，用色樸質、概念大膽，在在呈現泰式舒緩樂活的態度，勾勒出令人豔羨的設計巧思。
本次展覽主題為「回歸自然」。泰國設計師善用原木、荷葉、竹、籐等材質，創 出與眾.....(詳全文) |
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躲補充保費 房東月租改「周租」
(2012-11-22)
【奇摩新聞／記者詹建富／台北 導／聯合新聞網】明年二代健保上路，每筆房租逾五千元就要扣繳百分之二的補充保險費；部分房東已開始與承租的公司、行號重新簽訂租賃契約，拆月租為周租，降低每筆租金收入。形成繼銀行定存族「拆單潮」之後，另一個規避健保補充保費的「奇招」。
修法後的全民健保法，民眾除了需要繳一般保險費外，凡超.....(詳全文) |
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房東裝便宜熱水器 房客一氧化碳亡
(2012-11-22)
【聯合 ／記者高宛瑜、莊旻靜／新竹 導】彭姓女房東 房客反 熱水器壞了要換裝，業者建議她改裝強制排氣的熱水器，但她只裝一般型熱水器。去年年底，許姓房客洗澡， 陽台只開一扇窗，又曬滿衣服，睡在陽台旁臥室的兒子吸入過量一氧化碳死亡。新竹地檢署依過失致死罪起訴彭女。
檢方指，幫彭女安裝熱水器的張姓業者，雖然沒有刑事責.....(詳全文) |
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優良物管 設備維護 溫泉宅必備2要素
(2012-11-19)
溫泉宅 選購寶典
【蘋果日 ／連 君╱台北 導】天氣漸漸轉涼
若能泡個暖呼呼的溫泉 真是極大享受
台灣人愛泡湯，溫泉住宅在市 佔有一席之地
台北市新北投、新北市淡水與八里以及宜蘭礁溪的溫泉住宅最富盛名。
說到溫泉，台北人第1個浮現腦海的就是北投那充滿硫磺特殊氣味的溫泉鄉。位於台北市北投區幽雅路的「草山水美」.....(詳全文) |
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租屋家具電器損毀 房東需限期修繕
(2012-11-19)
【蘋果日 ／潘姿羽╱台北 導】租賃期間出租人和承租人最容易 修繕問題產生歧見，雙方 對修繕責任或範圍有不同的理解而僵持不下。專家表示，若租賃契約書無另外訂定細 ，便依《民法》中「出租人有修繕義務」為準則，承租人應懂得主張自身權益，與房東協商修繕事宜。
合約詳列物品維護責任違反可終止契約
許多房客會遇到租處有家.....(詳全文) |
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