豪宅出租 投報率上看2.5％
(2018-10-19)
今年以來豪宅有許多高資產族以租代買，包括一線豪宅「文華苑」、「台北信義」以及南港豪宅「日升月恆」，近日皆有出租資訊，部分標的投 率上看2.5%。房仲業者表示，投資豪宅主要著重未來房價漲幅而非租金，不過，近年房價下修讓不少屋主改將豪宅出租，並間接尋找合適買家。
統計實價登錄資料，今年7月南港豪宅「日升月恆」20樓有出租交.....(詳全文) |
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新竹餘屋多 趁機撿便宜
(2018-10-19)
全台最年輕城市，新竹地區 有科學園區撐腰，不只居民均齡低、購屋年齡也低，前幾年投資客搶入，讓房價出現暴漲現象，也讓當地市況低靡，不過今年各 數據顯示，建商陸續出 、房價逐漸回穩，不過餘屋量仍偏高，新案、餘屋供給大增，部分地區可能出現價 戰。
高雄市長參選人韓國瑜一席「高雄又老又窮說」引發網友共鳴，不過比對主計總處數據證.....(詳全文) |
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包租代管升溫 商機百億元
(2018-10-17)
包租代管越來越熱，內政部26日表示，從目前業者申請登記及公會成立狀況來看，市 態度相當積極， 計明年將有超過400家業者投入，每年商機上看百億。
內政部自今年起試辦包租代管，雖初期 業者、房東皆抱持觀望態度，進度不如 期，不過自「租賃住宅市 發展及管理條例」在今年6月27日施行至今三個月以來，市 已經越來越熱，產業體系.....(詳全文) |
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租屋給弱勢 房東3大賦稅優惠
(2018-10-17)
新竹市鼓勵房東投入公益出租，市府推動「愛心房東租稅優 條款」，11日經議會三讀通過，未來租房給弱勢的房東，可享綜所稅免稅額每月每屋最高1萬、房屋稅率1.2％、地價稅適用自用稅率等3種稅賦優 ，優 期至2022年1月12日止。
由於弱勢族群多半經濟能力較受限，租屋品質也往往求有不求好，部分房東甚至不願出租，導致連最基本的.....(詳全文) |
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租賃專法實施後 全台首個租屋公會成立
(2018-10-16)
租賃專法今年6月27日上路之後，高雄市租賃住宅服務公會搶得全國之先，成立公會組織，並在12日晚間舉行第一屆理事長和理監事授證典禮，一手催生「租賃住宅市 發展及管理條例」的內政部政務次長花敬群，特別南下與會，首屆理事長林培生表示，55家會員公司將提供社會住宅、以及包租代管的服務，讓租賃市 更完善透明，權利義務更有保障，未來的.....(詳全文) |
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內政部赴日考察有斬獲 有助我推動租賃市場發展
(2018-08-31)
為精進我國租賃住宅產業之發展，內政部政務次長花敬群率崔媽媽基金會、21世紀不動產、兆基管理顧問股份有限公司、信基不動產有限公司、大管家房屋管理、大晟資產管理顧問有限公司等6家社會住宅包租代管業者，及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會代表，自8月19日至23日前往日本進行5天考察，參訪宅都集團、APAMAN
P.....(詳全文) |
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首次換屋需求多 這樣做越換越好
(2018-08-27)
【自由時 / 文 / 記者馮牧群】
房市反轉後，購買主力從投資客漸漸移轉到首購族、首換族，相較於首次購屋，首次換屋的原 不盡相同，有諸多考驗，買方無非希望越換越好。專家提醒，各類型的首換族首先面臨2種狀況：先買後賣、先賣後買，不論怎樣選擇，都得先做好資金分配，才能從容換屋。
買房後會經歷滿巢期、空巢期，首.....(詳全文) |
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住都中心推8大公辦都更案 總投資478億
(2018-08-24)
【自由時 ／文／記者馮牧群】
國家住宅及都市更新中心2日由總統蔡英文揭牌，內政部長徐國勇同時宣布啟動8大公辦都更案，其中台北市 6案，新北市、新竹市各1案， 計投資額約478億。內政部指出，住都中心近期將推動政府主導都市更新案總投資額約478億，包括新北市板橋浮洲商業區、台北市中正區行政專用區（三）、台北市信義區兒.....(詳全文) |
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三井不動產進軍台灣房市 首案落腳新北三重
(2018-08-24)
【自由時 ／文／記者馮牧群】
台灣三井不動產與台灣松下營 7日宣布共同出資成立三松開發建設公司，未來將以長期計劃性在台投資興建住宅開發案為目標，首案落腳於新北市三重區中興橋專案， 計今年秋天動工、2021年完工。
三松開發建設成立後，確定將在台展開第1個集合住宅專案，該案位置距離台北車站約3公里內，基地面積.....(詳全文) |
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物業管理看4面向 避免買到地雷社區
(2018-08-24)
【自由時 / 文 / 記者馮牧群】
千挑萬選才買到理想住家，社區管理機能卻很「落漆」，該怎麼辦？新聞媒體不時出現住戶與管委會之間的糾紛，或發生公設使用與維護問題，專家指出，購屋族挑選社區時有4大觀察方法，避免入住地雷社區，變成揮之不去的夢魘。
很多住戶不甚了解繳交的管理費用在哪？景文物業管理機構董事長郭紀.....(詳全文) |
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