房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
以房養老11月試辦 抵押房產 月領養老金(2012-04-06)
【中時房地產／鄭閔聲／台北報導】高齡化社會來臨，內政部將在今年十一月試辦「以房養老」計畫。內政部長李鴻源昨天表示，該計畫是讓六十五歲以上的單身老人，得以藉由抵押不動產，每月支領定額就養金，最長可領卅年；初步規劃以雙北、台中、高雄等直轄市為主要試辦地，其他縣市也可視需要加入，名額以一百人為限。 以房養老的基本精神為「反向抵押貸款」，在歐美及日本已行之有年。銀髮族將房地產以一定金額抵押給金融機構，換取金融機構每月支付定額「貸款」，做為養老金，銀行則在...
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市有地遭佔用 年短收3600萬租金(2012-03-24)
〔自由時報記者黃忠榮／台北報導〕台北市議員高嘉瑜指出，目前經營連鎖成衣的西門町紅樓廣場前的大樓，土地是台北市政府所有，但遭人佔用多年，目前只繳納遠低於市價的違約使用金，估計市府一年短收的租金超過三千六百萬。 財政局非公用財產管理科科長賴佩技表示，這棟建物，前屋主從七十九年就向銀行設定抵押權，市府已要求前屋主塗消抵押權，目前前屋主仍有財務糾紛，市府已要求點交，並會請法院強制執行，如果前屋主持續不處理，會對他開罰，開罰金額是租金的三倍。 建管...
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詳閱契約 保留文宣 避糾紛(2012-03-16)
購屋地雷 輕鬆閃 隨著總統大選與農曆新年結束，買屋與看屋人潮逐漸回籠，房市329熱門檔期即將到來，購屋族購屋前應該睜大眼睛看仔細，了解自己權益、慎防購屋糾紛。 採訪╱葉思含 【葉思含╱綜合報導】購買預售屋與新成屋最易遇到「契約審閱權」、「隱瞞重要資訊」、「施工瑕疵」、「廣告不實」等糾紛，隨著房市329檔期即將來到，進入購屋旺季，為確保自身權益，應將契約攜回家中，充分利用契約審閱權仔細閱讀，並多觀察詢問，避免銷售人員隱瞞資訊，而現場提供的各樣DM...
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漏水吵翻天 糾出元兇釐清責任 (2012-03-16)
 （居家王HOUSEtube.tw）買到漏水屋是購屋族最擔心遇到的問題。以往依民法規定，如果是天災造成的漏水或是既有的滲漏水，交屋半年內，原屋主負有瑕疵擔保責任，屋主須賠償買方損失。但有鑑於許多漏水狀況不見得半年內就浮現，現行民法已改成，買方在發現漏水後，須立即通知原屋主，並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利，只要交屋不超過五年，買方都可向屋主提出求償。 ■滲漏保固大不同 買屋問清免糾紛 目前，儘管有房仲業者提供買方不需額外付...
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8坪畸零地要3000萬 東海商圈「鬥法」(2012-03-15)
東海商圈寸土寸金，因為一塊畸零地，屋主地主鬧得不可開交，屋主高掛布條抗議，說地主8坪畸零地，要賣3000萬，原來三間連在一起的店面，前方有一塊畸零地，地主法拍得標，租給攤販擺攤，攤位還擋了房子的側門，屋主說，地主吃人夠夠，要高價賣地或低價買屋，攤販成為地主委託人當二房東，說三千萬可以買別墅，開天價就是不打算賣。 屋主何先生：「我老人家實在很可憐，我還要貸款，突然還要這筆錢。」何老先生委屈的哽咽起來，門口掛著白布條說，前代表主席之子購買畸零地，8坪要賣...
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坪數實在價位親民　老公寓行情勝過大樓(2012-03-15)
面對新成屋居高不下的房價壓力，許多人將目標瞄準「坪數實在」的老公寓，這也使得公寓行情跟著水漲船高。根據房仲業者調查發現，新北市近年來公寓價格翻漲近3成，漲幅甚至遠高於大樓，其中像是中和、永和等地區的公寓，更受惠於捷運交通優勢，成了熱門搶手貨。 信義房屋統計新北市這2年房價變化發現，公寓房價從每坪20.8萬元，上漲至26.8萬元，漲幅約28.8%；大樓則從每坪22.9萬元，上升至28.3萬元，漲幅為23.5%，顯見公寓和大樓行情「勢均力敵」，甚至有...
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前後任屋主交接 細項應於契約書明列(2012-03-08)
雙方負責費用以交屋日分算 先打聽有無積欠費用 免吃悶虧 【蘋果日報／葉思含／台北報導】買房除在挑選房屋時須下一番功夫外，交屋時也應該要注意相關細節，如幫前屋主繳納積欠的管理費、水電費等，買方自認倒楣吃虧的事件屢見不鮮，因此在交屋時，和前屋主交接的項目應宜於不動產買賣契約書明列清楚，以免事後引起糾紛。 交屋時，稅費、保險費、水電費等許多龐雜的費用支出，買方與賣方皆有規定負責的款項，21世紀不動產總部法務經理邱創智表示，交屋時的稅費包括契稅、代書費...
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清境農場民宿佔國有地 判拆屋還地(2012-03-08)
【東森新聞】清境農場民宿佔國有土地違法建蓋，被退輔會清境農場控告，最高法院支持台中高分院見解，日前判決兩家業者，應拆除侵占公有地的涼棚、咖啡廳、鐵皮屋等違建，其中一家咖啡屋民宿，早在判決前，已經拆掉違建部分，而另一家民宿被判應拆除客房、餐廳、停車場等鋼骨結構地上物，全案定讞。 看著花了好幾千萬蓋的民宿，因為建蓋面積佔到國有地，被判拆除，這下子包括客房、餐廳、停車場全部要夷為平地，佔國有地越界建築是事實，雖然損失慘重也得拆。民宿業者：「貸款大概還有...
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