房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
開放分割移轉 期間延長至70年(2014-03-24)
記者鄭琪芳／專題報導 為降低地上權住宅取得貸款的困難，提高地上權住宅買氣，財政部國有財產署已放寬國有地地上權可「分割移轉」。國產署認為，開放地上權分割移轉後，地上權住宅貸款成數應可提高至6、7成，貸款利率可降至3、4%，一般房貸利率則約2%。 國產署去年9月底修正發布相關作業要點，放寬地上權及地上物得一部讓與（分割移轉），但原得標人或地上權全部受讓人須負責轉讓後的相關履約管理事項，並繳納地上權年地租總額5倍的履約保證金。上述規定不溯及既往，包括去年9月...
分類：房市生活>>繼續閱讀
打房新法 財部擬房、地稅合一(2014-03-24)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 服貿抗爭持續延燒，國內房價高漲也引發民怨，立法院財委會今（24）日將探討房地合一課稅的可行性。財政部表示，現行不動產稅制包括五大缺失，等到財政健全方案過關，下一階段將鎖定不動產稅制改革，以房地合一課稅為終極目標。 立法院財委會今天將以「推動不動產稅制朝房地合一課稅制之阻力及其解決之道」為題，邀請財政部長張盛和列席報告並備詢，惟服貿抗爭持續，此會能否開成，仍待觀察。 財政部指出，所謂房地合一課稅，指的是不動產交易時，將...
分類：房市生活>>繼續閱讀
桃園高樓宅交易夯 台北投資客為主(2014-03-24)
〔自由時報記者邱奕統／桃園報導〕桃園縣高樓層建築越來越受消費者喜愛，房仲業者說，全縣最高的住宅大樓達卅八樓，建商也迎合市場，待售中的預售與新建案有兩百零五案，其中一百四十四案為十一樓以上大樓，有廿案為廿一樓以上。 縣府工務局指出，桃園縣超過廿樓的高樓層建築有六十八棟，與去年相較增加五棟，桃園市四十五棟最多，中壢市十三棟次之，蘆竹鄉有十棟，多集中在桃園市藝文特區、中壢市海華特區及蘆竹鄉南崁地區。 台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示，內政部實價登錄去年統計...
分類：房市生活>>繼續閱讀
六都房價創高 居住坪數縮水(2014-03-21)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 政府打房成效再打問號？內政部營建署昨公布「2013年第4季住宅需求動向調查」，6大都會平均購屋總價達到961.1萬，每坪單價24.6萬，都同創歷史新高！而隨著房價攀高，去年第4季每人平均住宅面積卻減少0.4坪，剩下16.1坪。房價愈來愈貴，房子愈住愈小，國人居住品質愈來愈差。 根據統計，6都的台北、新北、桃園去年第4季以每坪58、30、16.5萬，刷新單價紀錄。但專家認為，房價其實已呈緩降趨勢。 根據營建署住宅動向調查，...
分類：房市生活>>繼續閱讀
4,500億新案 329檔期推案爆量 多空交戰(2014-03-21)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 今年329檔期，全台主要都會區估計將有4,500億元新案登場，房市也面臨近11年來首度的多空交戰，買氣有觀望現象，部分個案開價面臨鬆動。市場預期，上半年中低總價產品後市仍看俏，部分供給量大區域、以及高總價產品，將面臨議價空間拉大、價格修正的壓力，但台北市部分新案下修幅度最多1成。 淡江大學產經系副教授莊孟翰昨（19）日表示，即將登場的329檔期，今年將出現多空交戰、市場面臨「轉折」的跡象。根據統計，全台三大都會區在32...
分類：房市生活>>繼續閱讀
雙北豪宅交易急凍1月8千萬以上豪宅揭露僅3件(2014-03-21)
記者顏真真／台北報導 根據統計，去年至今年1月底，雙北市8000萬元與其他地區5000萬元以上(不含土地)的高總價產品交易中，豪宅產品佔比高達5成7，並且有近46%的豪宅集中在雙北市，不過，永慶房產集團研究發展中心指出，根據最新公布的實價資料顯示，1月雙北8000萬元以上豪宅，至今揭露件數，北市竟僅1件、新北僅2件，若未在下月公布更多數量，可確定豪宅產品交易量能已產生急凍的狀況。 最新一波今年1月16日至31日辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研...
分類：房市生活>>繼續閱讀
金管會打房 惠譽：奏效(2014-03-21)
（中央社記者吳靜君台北20日電）惠譽信評表示，金管會實施非自用房貸將風險權數調高至100%，有效降低房貸，預期今、明2年房貸成長會放緩。 惠譽信評今天舉辦「台灣房貸與銀行資本適足」記者會。 惠譽信評表示，金融監督管理委員會2011年提出將非自用住宅貸款的風險權數從45%調高到100%，整體房貸風險權術大約是50%到80%，較於亞太地區或其他內部評等銀行，大約風險權術在10%到20%。 惠譽信評解釋，也就是說台灣做房貸生意1塊錢，就要準備將近1塊錢的資...
分類：房市生活>>繼續閱讀
高鐵特區7條通 房地產熱區(2014-03-21)
中國時報【盧金足╱台中報導】 明年台灣燈會主燈將設在烏日高鐵特區，消息傳出帶來房市商機，興建大台中都會歌劇院的麗明營造，19日即在高鐵特區為「敬業雲起」建案動工，看好匯集台鐵、高鐵、捷運綠線3鐵共構、省道、中山高、中彰快速道路、環河路的「7條通」，成為房地產熱區。 麗明營造董事長吳春山說，創業20年才推出第10個建案「敬業雲起」，74號道路通車，從7期開車到高鐵特區不到10分鐘，70多戶每坪均價約28萬，每戶平均總價1300萬到1800萬元，潛銷逾8成...
分類：房市生活>>繼續閱讀