六都房價創高 居住坪數縮水
發佈日期: 2014-03-21
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中國時報【王玉樹╱台北報導】 政府打房成效再打問號?內政部營建署昨公布「2013年第4季住宅需求動向調查」,6大都會平均購屋總價達到961.1萬,每坪單價24.6萬,都同創歷史新高!而隨著房價攀高,去年第4季每人平均住宅面積卻減少0.4坪,剩下16.1坪。房價愈來愈貴,房子愈住愈小,國人居住品質愈來愈差。 根據統計,6都的台北、新北、桃園去年第4季以每坪58、30、16.5萬,刷新單價紀錄。但專家認為,房價其實已呈緩降趨勢。 根據營建署住宅動向調查,去年第4季房屋交易量共5萬3485戶,比去年同季增加10%。每坪成交單價24.6萬,比上季高出5000元,也打破2013年第1季24.5萬的紀錄,創歷史新高。而購屋總價961萬,同樣打破前1季960.8萬紀錄。 與前一年同季比較,六都除了台南市總價515.4萬、每坪12.2萬雙雙下跌外,其餘各都都上升。首善之都台北市每坪58萬、新北市30萬、桃竹縣市16.5萬,更都創下新高紀錄。不過以總價來說,桃園746.6萬則較前一年高出17.6%成長幅度最多。 另外調查也從銀行與房仲回收欲購屋者4016份問券,顯示57.8%的過半數民眾,認為未來一年房價會上漲。 對此調查結果德明財經科技大學副教授花敬群不太以為然,他說根據台北市地政局這幾個月的房價指數看來,其實台北市房價漲漲跌跌,「漲不太動了!」。目前房價走勢是緩跌,未來看空居多。 至於民眾最關心的「房價所得比」昨並沒有公布?營建署說,正彙整實價登錄和財政部提供所得資料,在4月公布新版房價負擔能力。 另外永慶房產集團昨也發布「2014年第1季房產趨勢前瞻報告」,根據永慶房仲網3萬物件調查,桃園、台中、台南、高雄市場委售量較去年同期分別增加52%、49%、43%及34%,整體超過3成。永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出,這顯示屋主求售心態濃厚,獲利了結潮湧現,民眾買房時可以勇於出價。 為了防止房價炒作,台北市副市長張金鶚正帶隊對台北市50多處預售新案抽樣稽查,不但要抓出炒紅單者、更要看預售屋買賣定型化契約、經紀人執照等,強調最慢4月初對外公布稽查成果,為房地產交易秩序把關。
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