（中央社記者韋樞台北7日電）房屋集團整理房仲網委售物件量發現，今年上半年全國供給量創3年來新高，全國網路物件供給量不僅較去年上半年成長3成3，更較前年同期大幅成長5成。

集團研究發展中心經理黃舒衛分析，2014年上半年全台六都平均成交均價都較去年同期上揚。台北市房價漲幅3.9%最低，其他五大都會區房價持續上揚1成以上，其中以台南漲幅19.6%最高。

以各地今年上半年平均房價來看，台北市最高，每坪新台幣67萬元、新北市36.7萬元、桃園縣16.6萬元、台中市16.3萬元、台南市11萬元、高雄市13.7萬元

黃舒衛分析，今年上半年全國網路物件供給較去年同期成長3成3，更較前年同期大幅成長5成，且自去年上半年以來，由於「特種貨物及勞務稅條例」（即奢侈稅）滿2年，市場供給量逐步墊高，今年上半年各地區網路物件供給量指數均創下新高。

連缺乏新屋供給、供不應求的台北市都較去年出現近2成的委售量；特別是台中、桃園供給量較2012年同期大增高達8成以上，顯示今年上半年已湧現獲利了結潮。

黃舒衛指出，對於自住民眾來說，政府打房政策完全不影響購屋，預期下半年市場供給量肯定持續放大，自住客群將有更多看屋選擇，建議可以提早進場做功課，趁著選前這波政策打房題材，屋主心態較具彈性，可大膽進場議價，一定能選到物美價廉物件。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家