房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
不動產全球高峰會 報名(2014-04-07)
工商時報【台北訊】 全國不動產業年度盛事「2014不動產全球高峰會」，4月28至5月1日將在台北國際會議中心盛大登場，目前國內外不動產業者與從業人員報名已超過800人，想了解全球房市最新趨勢與海外置產商機民眾可儘速報名。 中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮表示，近年亞洲各國經濟成長速度已超越歐美等開發國家，全世界更有三分之二的人口集中在亞洲，投資商機不容小覷。 高峰會籌委會執行長黃鵬言希指出，美國QE逐步退場，新興國家資金回流美國已是趨勢，國...
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成都大樓都更 價格翻倍漲(2014-04-07)
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕北市萬華區成都大樓各方人馬積極介入都更，到底利益何在？根據當地房仲估價，萬華區成都路靠近中興橋邊舊大樓房價，每坪約35萬元，新成屋則約70萬元，價差約一倍。 東森房屋中華店店長許翼俊表示，西門町一帶房價變化大，最高價在中華路臨林蔭大道的大樓，一坪開價達90萬至100萬元；但成都路、雅江街一帶，受限於小環境及部分地區巷弄狹小，舊房子甚至一坪不到30萬。 以靠近成都路大馬路邊舊大樓，還要看周邊環境及建築物本身的條件，一坪上看...
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北市金店面 補稅3,000萬(2014-04-07)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部啟動查稅大作戰，鎖定七大類型交易案件加強逃漏稅查緝，以台北國稅局為例，近期鎖定繁華路段的黃金店面租金加強查稅，已獲初步成效，光是今年以來就有將近300件補稅案，補稅金額將近3千萬元。 台北國稅局從去年底起，已選定一些黃金店面的房屋租賃收入異常的商家，進行專案查核，包括面積達一定坪數、申報租金與市場行情相比異常偏低的案件，是優先查稅對象。 官員指出，有些繁華地段的黃金店面，每個月申報的租金卻明顯低於市場行情，顯然...
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高鐵特區房市夯 再搭賞櫻潮(2014-04-07)
中國時報【盧金足╱台中報導】 房價上漲，台中高鐵特區已成為台中市少有1字頭房價的超級熱區，在高鐵特區推出多個建案，形成造鎮的櫻花建設推出「櫻花家綻」，搭上日本賞櫻熱潮，舉辦買屋者可以加碼再抽日本5天4夜免費賞櫻之旅，吸引年輕首購族和首換族的青睞。 櫻花建設總經理陳世英表示，烏日高鐵站運量躋身全台第2大站區，環繞大台中74號快速道路全線通車，捷運綠線動工，加上明年台灣燈會主燈在高鐵特區，高鐵特區1字頭房價，在交通便利加持下，還有很多北客搭高鐵來買房。 ...
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蛋黃區降溫 蛋白區變冷(2014-04-03)
工商時報【記者方明╱台北報導】 今年首季商用不動產市場依然「冷颼颼」，不管商辦或土地交易金額皆創下近年單季新低；但地上權交易比重大增、平價旅館交易熱絡成為特色。至於住宅市場，戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立以「蛋黃區房市降溫、蛋白區變冷、蛋殼區幾近結冰」來形容大台北房市。 顏炳立指依「蛋黃、蛋白、蛋殼」區，買房有5∼15％議價空間。 戴德梁行昨（2）日舉辦第1季商用不動產市況記者會，顏炳立不改犀利話術。他形容，今年房市仍是「志玲依舊休息、如花滿...
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北市商辦每年可去化逾千坪(2014-04-03)
中國時報【陳宥臻╱台北報導】 服貿過關，有助目前無人租用、空置面積逾5萬坪的台北市商辦大樓順利去化出租。仲量聯行董事總經理趙正義表示，服貿過關，預計讓台北市商辦租賃市場，1年可去化1─2000坪空間，估計初期數年內，有意來台陸企約150─200家，可使每年北市商辦去化增加5％─10％。 戴德梁行董事總經理顏炳立也說，服貿對商辦市場具加分效果，目前就有不少陸企徵詢，要租用國貿大樓辦公室，指定需要100坪左右的空間。他認為，台北商辦過去表現沒有增長，是因內...
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實價課稅上路 投資房產比重大降(2014-04-03)
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 據調查，「房地產」仍是民眾抗跌保值理財工具的首選，但在實價課稅上路後，以「投資」房產作為理財工具的比重已大幅下降，資金則逐漸轉往國外房產、股票、外幣以及人民幣計價的理財工具。 根據中信房屋委託創市際的「宅指數」調查，就購屋目的而言，屬於「自用」需求的比重彈升了6.3個百分點，由上季的52.9％上升至本季的59.2％。 但以「投資」目的比例則下降1.2個百分點，由上季的28.1％下降至本季的26.9％，若和去年第三季的...
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蓋太多 桃、竹、基 新屋供過於求(2014-04-03)
工商時報【記者方明╱台北報導】 根據住展雜誌統計，近3年北台灣新屋供給量共計15萬5,032戶，其中又以新北市5萬9,032戶供給量最大。而以北台灣整體銷售率平均值近8成，搭配家庭戶數消長對照推案戶數分析，台北市是最供不應求的地區，桃、竹、基3區則是供過於求，新屋蓋太多超過家戶數的成長。 根據內政部公佈資料，去年1∼10月建照核發量創17年新高；住展雜誌則統計，近3年（100年1月∼102年12月）北台灣新屋（預售加新成屋）供給量共計1...
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