房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
都更分回戶標售 市庫可進帳12億(2014-04-16)
〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕北市府二○○九年參與國美建設公司辦理國美商隱社區都更案，共分回廿一戶，財政局於四月十一日公開標售，預計四月卅日開標。財政局指出，「國美商隱」除一戶為七十六坪外，其他廿戶落在四、五十坪左右，每坪底價約一百萬元，如全數脫標，市庫將可進帳十二億元，其資金將投建公營住宅。 財政局昨開放媒體參觀國美商隱屋內狀況，財政局長陳盈蓉表示，該建案位於信義區永吉路，格局方正、採光好，又是大坪數新成屋，但價格相對較高，購屋民眾至少要準備上千萬元...
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公營宅租金 將檢討調降(2014-04-15)
擬以周邊新舊屋平均價七折計算 〔自由時報記者郭安家／台北報導〕北市公營住宅單人房月租動輒上萬元，可望再降價？北市都發局長邊泰明坦言，公營宅租金是以周邊新屋七折計算，未來將會檢討，可能朝向以周邊新舊屋平均行情七折計算。 住商不動產企研室主任徐佳馨說，北市租屋行情每坪約六百至七百元，若以大龍峒一房兩廳一衛不含公設實際十五坪為例，月租一萬一千兩百元，每坪七四六元，降幅仍有限，問題在於就連租屋市場也貴到不合理，且公營宅坪數太大，導致租金太高。 信義房屋企研室...
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蔡鎮宇 看空房市？(2014-04-15)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 向來出手精準，作風明快的國泰霖園集團三公子蔡鎮宇，昨（14）日成功的高檔套現、近40億元落袋為安，為市場投下一顆超級震撼彈。此舉讓市場人士不禁解讀，難道這是意味房地產市場面臨高點反轉了嗎？蔡家看空房市嗎？ 據悉，蔡鎮宇還將出脫台北市東區大安路的精華店面，正開價8億元洽詢買家，讓市場興起居高思危的濃厚氛圍。 蔡鎮宇昨天將旗下寶豐隆實業位於西門町的「TiT國際廣場」購物商場，以近40億元順利出清，淨賺11.5億元高檔出場...
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北市府也炒房 捷運宅標售 每坪百萬起跳(2014-04-15)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市房價高不可攀，連北市捷運局、財政局標售地處北市的捷運宅、都更宅及專案住宅，最便宜戶底價至少也要3760萬元，最貴戶底價更高達8786萬元，其中「臨沂帝國」、「國美商隱」兩案的每坪底價均是百萬元起跳，在目前房市低迷情況下，似乎有帶頭炒熱房市氛圍的疑慮。 目前北市捷運局、財政局已經公告要標售的各式住宅，總計有6案，其中位處北市、新北市各有31戶、146戶，共177戶，總底價約40億元。 即便北市府相關單位預計要標售的北市...
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交通利多 房產交易比去年增2成(2014-04-15)
〔自由時報記者游太郎／花蓮報導〕受到花東鐵路電氣化確定六月完工通車，及蘇花改工程一百零六年底通車等重大利多影響，花蓮地區房地產交易持續熱絡，相較於去年一月到三月，今年不動產買賣案件比去年同期成長約廿％，未來至蘇花改通車前將持續看漲。 仲介業 卅餘家變六十一家 花蓮地政事務所統計，花蓮地區房市、土地買賣熱度持續升溫，房仲業如雨後春筍般設立，因土地、農舍交易熱絡，仲介業者最近已從二年前的卅餘家，一口氣增加到六十一家，家數呈現倍數成長，仲介業者未來還會持續增...
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房仲：3月委售量 北往南遞減(2014-04-15)
（中央社記者韋樞台北15日電）永慶房屋調查發現，3月網路委售物件量平均月增9.8%，顯示屋主售屋意願提升中。其中台北市月增13.4%最多，一路往南遞減，台南市月增6.5%、高雄市月增7.6%，幾乎是北部的1/2。 永慶房仲網統計，台北市今年3月的網路住宅委售物件，較2月新增13.4%；新北市則增加12.8%；桃園縣新增 10.5%；新竹縣月增 10.1%，為各都會區增加比例最多的4縣市，高於全台物件量9.8%增幅，屋主賣壓變化較其他五都明顯。 永慶房屋...
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精華地難尋 建商轉向老旅舍獵地(2014-04-14)
記者徐義平／專題報導 北市土地難尋，建商獵地目標轉向擁有完整產權老舊旅舍或是區域型商場百貨，主要是著重土地的開發價值，且通常這些標的物大多地處區域精華商圈，房價有一定支撐力道。 興富發最積極 砸150億獵地 其中近幾年較知名的案例，要屬上市建商興富發建設連續砸下近150億元買進萬華區「麒麟飯店」、內湖區「日湖百貨」、士林區「金雞廣場」，並分別改建為「台北晶麒」、「双湖匯」及「圓山1號院」等住宅建案，創造逾400億元的總銷金額。 台灣房屋智庫經理江怡...
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內湖五期千坪地標售 底價17.35億(2014-04-14)
記者徐義平／台北報導 台北市難得千坪土地釋出標售，商仲業者接受地主委託標售內湖五期潭美段五小段的兩塊土地，面積分別約532.3坪、543.65坪，可合併開發，每坪底價分別約157萬、165.34萬元，總底價約17.35億元，預計5月13日開標。 建商評估較適合當總部 長期經營內湖的建商指出，該案較適合自用需求的企業主興建總部，若是開發建案銷售，基本上利潤衝不高。 第一太平戴維斯資深經理丁玟甄表示，該兩塊地地主分屬兩個家族，是當時配地分回的土地，持有...
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