擬以周邊新舊屋平均價七折計算

〔自由時報記者郭安家／台北報導〕北市公營住宅單人房月租動輒上萬元，可望再降價？北市都發局長邊泰明坦言，公營宅租金是以周邊新屋七折計算，未來將會檢討，可能朝向以周邊新舊屋平均行情七折計算。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，北市租屋行情每坪約六百至七百元，若以大龍峒一房兩廳一衛不含公設實際十五坪為例，月租一萬一千兩百元，每坪七四六元，降幅仍有限，問題在於就連租屋市場也貴到不合理，且公營宅坪數太大，導致租金太高。

信義房屋企研室主任蘇啟榮說，租屋行情甚至每坪達七九○元，因建商推出高端住宅，也拉高房價；但問題不在於公營宅租金如何打折，而是政府願不願意視之為社福政策，要補貼到什麼程度。

市議員王欣儀質疑，公營宅租金以周邊新屋七折計算，但景美公營宅周邊租金動輒兩萬多元，年輕人、弱勢根本無法負擔，她認為應以平均房價推估公營宅價格。

都發局住宅企劃科長簡瑟芳說，以新屋行情推估，是因為以相似的物件比較，在議員質詢下，未來會再檢討租金。由於永平中繼住宅五十一戶將轉型為社會住宅，其屬舊屋，可能會依檢討後方案訂出租金。

崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說，公營宅資源有限，本應照顧弱勢，但目前租金偏高，似乎沒幫到忙，樂見市府再檢討，看見弱勢真正需求。

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