買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
情侶合買屋 宜登記於2人名下(2012-08-21)
建物 土地謄本載明持分比例 不幸分手有後路 【蘋果日報/陳宥里╱台北報導】七夕情人節即將到來，有情侶忙著為對方挑選禮物，也有情侶打算準備共同購屋，由於同居關係在法律上不若婚姻具有共同財產保障，因此，為避免日後發生糾紛，情侶共同購屋時宜選擇登記於2人名下，或簽定詳細契約書。若情到濃時想把房子登記對方名下，也記得保留匯款明細，免去日後若分手時，可能面臨人財兩失的窘境。 情侶合購房屋，首要課題為房屋登記與銀行貸款，信義房屋地政士專案經理林以德表示...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
千萬元平價新屋 雙北找得到(2012-08-14)
【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】北市預售屋價愈開愈高，每坪百萬元的案例屢見不鮮，但不是所有預售屋的價格都高不可攀，在汐止、林口、鶯歌、五股、中和、淡水及八里，仍可找到總價千萬元左右的平價新屋。 根據住展雜誌統計，目前銷售中或者即將公開預售屋個案，每坪開價超過100萬元的建案有44個，占台北市總銷售中個案的3成，另外還有3件個案每坪開價超過300萬元。 住展雜誌總監陳韻如表示，過去一段時間新成屋和預估屋銷售仍以二房賣得較好...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
北市新案開價驚人 3成單坪破百萬(2012-08-14)
【奇摩新聞／自由時報／記者徐義平／台北報導】就算房市買氣冷清，北市精華區新案開價仍高得嚇人。根據住展雜誌統計，目前北市即將公開及銷售中的建案，約有146個，其中有44個新案，每坪開價破百萬元，占比超過3成。 住展雜誌研發長倪子仁認為，歐債隱憂未除，原物料價格波動劇烈，豪宅具抗通膨保值題材，加上北市土地燙金，因此建商多推高價豪宅，且主要鎖定台商及國內有錢人。 北市12個行政區中又以中正區最多百萬建案，約有9個，建案每坪開價主要分布在1...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
大專院校旁 學生套房透天758萬起(2012-08-13)
【蘋果日報/陳建宇╱高雄報導】隨著大專院校將於9月開學，沉寂已久的學生租屋市場又開始熱絡，高雄市許多大專院校周邊的新透天建案，也搶攻學生租屋大餅，少部分個案規劃全棟皆為學生套房，多數則為1樓規劃店面、2樓以上可隔成6~10間套房出租，最低總價758萬元起就可當包租公、包租婆。 大專院校即將開學，許多學生提前尋找適合的租屋地點，鄰近學校的透天新案因建物新、近學校，是學生心中理想的租屋地點，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，知名度高的大專院校...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
訂金5萬 買新北市新屋(2012-08-13)
搶攻小資首購族 建商號稱月付2.7萬 【蘋果日報/葉思含╱台北報導】大環境景氣不佳，實價登錄甫上路，市場觀望氣氛濃厚，房市交易冷清，唯首購產品撐起市場買氣，近來更有建商打出只要訂金5萬元、月付2萬7500元的付款方式，小資上班族也負擔得起，亦有首購產品建案推出不二價，將價格公布於接待中心，一目瞭然，省去議價麻煩。 搭上合宜宅議題，首購市場最受矚目，而合宜宅房價雖低，仍需3成、逾百萬元自備款引起不少民怨，八里區結構中建案「伴月灣」號稱雙北市付...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
北市精華國有地 10月標售(2012-08-07)
【奇摩新聞/中國時報/沈婉玉╱台北報導】又有台北市區精華地段地上權要釋出！國產局昨日公告，10月將標售中山北路2段靠近民權西路，柯達飯店對面國有地地上權，面積約335坪，該筆土地係商業區用地，國產局方面也考慮結合臨地共同開發，另外，10月分將標售的地上權，還包括羅斯福路3段巷內、杭州南路1段等國有地 國產局表示，10月初再公告招標設定地上權，共有10案。其中，羅斯福路3段巷內，近捷運台電大樓站，面積約100坪；杭州南路1段巷內，近捷運東門...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
出售房地 費用從買賣差扣除(2012-08-07)
【奇摩新聞/工商時報/記者林淑慧╱台北報導】民眾出售房地產時，如未明確劃分房屋和土地價格，相關費用的減除方式並未統一。財政部賦稅署昨（6）日發布新釋令，個人出售房地的相關費用，應自房地買進及賣出總額的差額中減除，再按售出時的房地比例，計算房屋交易所得，以此課徵所得稅。 財政部官員指出，依所得稅法第14條規定，房地財產交易所得的計算方式，須以交易時的成交價，扣除原始取得成本，以及仲介費、代書費、土增稅、契稅等必要費用，再按照總額的差價比照出...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
買鐵道宅比買北市捷運宅 房價省1000萬(2012-08-04)
【奇摩新聞／Money錢／作者賴雅淳】早上8點，打扮時髦的「辣媽」Amanda，將小孩送到保母家後，從容地散步到桃園火車站，搭乘8:29台鐵區間車前往台北市區上班。「現在的台鐵火車就跟台北捷運車廂一樣乾淨，也有冷氣，跟以前你們想像的老舊破車廂已經大不同了。」每天搭火車通勤的Amanda，用一副「你們很鄉巴佬」的口吻敘述有關台鐵區間車現在的「最新狀況」。 從桃園搭火車到台北火車站，差不多是36分鐘，喜歡走路運動的Amanda 說，下火車是9:05...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀