買屋購屋

訂金5萬 買新北市新屋

發佈日期: 2012-08-13 瀏覽次數: 2468

搶攻小資首購族 建商號稱月付2.7萬

  【蘋果日報/葉思含╱台北報導】大環境景氣不佳,實價登錄甫上路,市場觀望氣氛濃厚,房市交易冷清,唯首購產品撐起市場買氣,近來更有建商打出只要訂金5萬元、月付2萬7500元的付款方式,小資上班族也負擔得起,亦有首購產品建案推出不二價,將價格公布於接待中心,一目瞭然,省去議價麻煩。

  搭上合宜宅議題,首購市場最受矚目,而合宜宅房價雖低,仍需3成、逾百萬元自備款引起不少民怨,八里區結構中建案「伴月灣」號稱雙北市付款最輕鬆建案,主打不需簽約金,僅需訂金5萬元、工程期月付2萬7500~3萬元,完工交付5萬元。

可無息貸款1成

  現場專案經理盧茂宏表示,該案銀行貸款8成,再由建設公司無息貸款1成給購屋族,因此僅需自備1成。
因主打不需高額自備款,中信房屋資深法務專員白宗益提醒,民眾仍要衡量自身資金規劃,避免因失業等因素導致突然某個月無法繳付,而有被斷頭的風險。
  另北投維多利亞預售案「H24雲端」規劃16~30坪首購產品,每坪38~52萬元,配合實價登錄,將每戶別、車位價格展示於接待中心,沒購屋經驗的首購族不用擔憂如何議價,該案強調採不二價、1塊錢都不能殺,目前已預約6成。
  為吸引小資目光,還有三重成屋案直接命名為「小資宅」,現場銷售人員表示,該案僅需自備2成,吸引首購族購屋,無論是看屋或已購民眾,小資首購族皆佔7成,目前該案已售8成,每周吸引40~50組民眾看屋。

再輕鬆也買不起

  不過,雖然不少建案主打小資買房,但在北市上班、28歲的貝果說,每個月領死薪水,還要繳房租,就算付款方式再輕鬆也買不起。
  而建商看準首購小宅較熱賣,下半年紛紛推出中小坪數產品,如興富發建設將於年底前推出萬華區中小坪數「麒麟飯店案」。
  另與宏泰人壽合建「淡海新市鎮案」,該案號稱民間版合宜住宅,每坪約17~18萬元,以1字頭房價搶攻首購族市場。

首購熱將燒1年

  甲山林廣告副總經理徐永仁表示,近來確實是首購市場,如淡水「丰悅夏宮」、「公園居」每周皆固定銷售10餘戶,目前已售9成。
  金磚動力行銷副總施孝文表示,現在自住客當道,只要交通便利,規劃小坪數產品皆可熱銷,這波首購熱至少會延燒1年。

 

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