買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
你不想買到的房子 凶宅的認定(2013-02-20)
【蔣小姐看房市／Yahoo!奇摩房地產／陳繼民律師】所謂「凶宅」，乃是民間通俗用語，依內政部編印之「不動產委託銷售契約書範本」，其中不動產標的現況說明書第11項：「本建築改良物建物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」。 凶宅的範圍 而內政部針對該內容解釋，是指賣方產權持有期間，在建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該...
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購屋必看 25種買了後悔的房子(2013-02-19)
【蔣小姐看房市／Yahoo!奇摩房地產】買房子無論是拿來自住或出租，說穿了，就是要先想「實際入住之後會不會有什麼不舒適」的問題。就來繼續為您揭開這些容易忽略入住後才大後悔的房屋類型。 大怪物滋滋叫  注高壓電塔（線）通過。 打開窗戶，頭伸出去別忘了左右伸長一點，大角度看看，附近不是有高壓電塔。雖然目前醫學上還沒有100%確認高壓電塔對人體有害，先不論會不會有心理作用的影響，高壓電塔有時會滋滋作響，如果距離太近，這聲音不但影響到每日的睡...
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法拍屋積欠大樓管理費 拍定人須繳納嗎?(2013-02-05)
【蔣小姐看房市】管委會一般會用［公寓大廈管理條例第二十四條］規定來向繼受人請求管理費，這條法律已經不適用在這邊。 有關債務人積欠社區管理費，是否該由拍定人負責繳納？ 且［區分所有權之繼受人，其無論係經由自由交易買賣方式或經由法院拍賣取得，因對於前手積欠之管理費用或其他應分擔費用並無從知悉，而購買者（含拍賣程序之應買人）亦係針對該區分所有物之市場客觀價值、地理環境、有無物上擔保等加以評估其價值，茍尚應就該區分所有物之前手有無積欠管理費用及其他應...
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年終尋平價宅 買屋輕鬆付(2013-02-04)
【奇摩新聞／自由時報】去年房市買氣渾沌未明，銷售量縮減，價格日益透明，房價仍在一片壓抑中緩慢成長，想買房的人大有人在，自備款不足則是民眾購屋卻步的主因。建商看準民眾購屋需求，推出低自備方案或建議民眾可從低總價產品下手，領完年終獎金再加一點存款就可以買房。不過，買屋前仍應備妥完善的理財還款計畫，以免捉襟見肘，破壞了生活品質。 房市去年交易情形宛如「大悶鍋」，交易量萎靡不振，房價未見跌幅反而「悶著漲」，房價看回不回。根據信義房屋統計，2012...
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購屋警惕！新天花板竟然會漏糞　(2013-01-31)
【蔣小姐看房市／奇摩房地產編輯部／買屋血淚史】舉家移民美國的Gillian，為了兒女的中文教育，幾年前搬回台中市，和獨居的媽媽住在同一社區。誰知媽媽住的那棟有的廁所不通，有的天花板有異味，媽媽只好搬過來跟她們同住，後來演變成整棟天花板都漏便！嚇得Gillian大叫：「幸好當初沒住同一棟，出事還有別地方可窩。」 為了孩子學中文 舉家搬回台中 Gillian替媽媽抱屈，近十年前媽媽看上附近公園綠地多，生活機能成熟和交通方便的新社區，很適合退休後一...
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水湳經貿園區地主 轟市府耍詐 變相吞民地(2013-01-31)
【自由時報／記者張菁雅／台中報導】水湳經貿園區區段徵收工程正辦理配地作業，部分地主廿九日到市議會抗爭，認為市府低報開發完成後的土地價格，以致地主分配的土地太少，形同變相掠奪地主依法應獲得的土地，要求市府提高配地比例。 百餘水湳經貿園區地主，轟市府「耍詐」 水湳經貿園區面積二百五十公頃，大部分是原水湳機場的公有地，占一百七十公頃，其餘為私有地，地主約九百位。一百多位地主昨天出面抗議市府土地分配不公，並已委託律師廖英珊向內政部提起訴願。 廖英...
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都會時評－莫讓青年住宅成空話 (2013-01-31)
【中國時報／本報訊】新北市城鄉局將永和警察宿舍改裝，推出首波「只租不賣」的青年住宅，以鴻海集團總裁郭台銘的起家厝為號召，看似打響第一炮，卻僅有十一戶，對年輕人只是杯水車薪，未來應加緊腳步，讓民眾看到市府努力。 過去兩年，政府大談高房價後帶來的影響，中央與地方紛紛推出各種「合宜住宅」，例如中央主導的浮洲、機場捷運Ａ７、Ａ９站的合宜住宅等；台北市府也有大龍峒公營住宅，最多超過六千戶，最少也有百來戶，均比新北市的十一戶要來的多。 其次，新...
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1元起標賣鬼屋? 屋主怪招售老舊房(2013-01-29)
【奇摩新聞／ＴＶＢＳ】1元起標賣房子，還標明是間鬼屋，這麼聳動，原來這房子在萬里的海景路上，當初建商看準海景商機，蓋了一整排，卻沒考慮到附近交通機能太差，加上台灣人沒有照顧第二屋習慣，最後幾乎全變成閒置空屋，行情也從每坪25萬跌到5萬，還是不好賣，從事房仲業的周姓屋主看到屋況這麼差，突發奇想，用鬼屋噱頭吸引買家注意。 TVBS記者高嘉甫：「站在馬路邊，就能看到整片海景超有FU，但沒想到卻有屋主，把這條路上的房子用1元起標，在網路拍賣。」 ...
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