【自由時報／記者張菁雅／台中報導】水湳經貿園區區段徵收工程正辦理配地作業，部分地主廿九日到市議會抗爭，認為市府低報開發完成後的土地價格，以致地主分配的土地太少，形同變相掠奪地主依法應獲得的土地，要求市府提高配地比例。

百餘水湳經貿園區地主，轟市府「耍詐」

　　水湳經貿園區面積二百五十公頃，大部分是原水湳機場的公有地，占一百七十公頃，其餘為私有地，地主約九百位。一百多位地主昨天出面抗議市府土地分配不公，並已委託律師廖英珊向內政部提起訴願。

　　廖英珊指出，依照土地徵收條例規定，地主分回土地以五十％為原則，若情況特殊，經上級機關核准者不在此限，但不得少於四十％；而市府提交給內政部的評估報告書，估算開發成本為一平方公尺四萬一千元，市府只能分給地主四十％的土地，才能達到損益平衡。

　　廖英珊表示，目前地價已漲到每平方公尺十五萬元，漲幅達三．六倍，扣掉私有土地及開發費用，市府取得抵費地後標售，盈餘最少有九百卅七億元，遠超過「損益兩平」，地主合理懷疑市府低報開發完成土地價格，變相掠奪地主依法應得的土地，此舉與詐騙集團何異？

　　她也指出，其他區段徵收案包括大里、烏日、豐富專案等，地主的土地分配比例都在四十二％至五十％，只有水湳地主遭受到不平等對待。

　　地政局長曾國鈞表示，水湳經貿園區的公共設施比例達五十一％，工程費用佔九％，地主拿回四十％，土地分配比例報內政部土地徵收委員會核定，不能再變更，且抵費地出售的錢都入市庫，屬於全體市民所有，不是少數地主的，地主不能因為水湳經貿園區賺錢了，就要求多分土地，造成公有地減少。

配地比例，議員促市府「向上爭取」

　　水湳地主昨天到市議會抗議，多數議員都支持地主，要求市府「還利於民」，並向內政部爭取重新調整土地分配比例。

　　議員陳淑華表示，市長胡志強在向中央爭取調高舉債上限時，對外宣稱水湳經貿園區可以賺六百億元，將用來償還債務，但依照市府目前估算的地價來看，水湳可以賺九百卅七億元，拿六百億元償債，還有三百多億元，市府為何不能還利於民，尤其水湳經貿園區在各區段徵收案中是最賺錢的「金雞母」，地主竟然只分配到四十％的土地，實在說不過去。

　　議員張耀中、陳成添也說，水湳經貿園區開發效益很高，既然私有地只佔五％，為何不能讓地主們多分一點，兼顧市府開發所需與地主權益，建議向內政部爭取調整土地分配比例，以化解抗爭。

　　地政局長曾國鈞表示，市府極力降低水湳經貿園區開發成本，讓地主分回土地達到法律規定，區段徵收範圍內國有地佔一百六十幾公頃，市府以很便宜的價格取得，每平方公尺才八千元，台灣塔、會展中心等重大建設都是在國有地，但中央公園 面積就有六十八公頃，加上道路、停車場等公共設施，以致公共設施比例高達五十一％，其他區段徵收案公共設施比例都在卅％至四十％間，例如，烏日九德佔卅二％左右，捷運綠線北屯機廠約在卅五％、卅六％。

　　至於水湳經貿園區土地分配比例是否可能變更？曾國鈞說，分配比例經內政部土地徵收委員會審議通過，如果內政部同意變更，「等於自打嘴巴」。

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