租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
租屋不搶快 詳審租賃契約(2012-08-27)
留意制式契約偏向房東權益 特殊情況宜明文增列 【蘋果日報/潘姿羽╱台北報導】租屋族看到喜歡的房子後，通常想盡快和房東簽約，以免被別人租走，但多數房東用的是市面上販售的房屋租賃契約，這種契約版本多偏向房東權益，較不利房客，一旦租賃期間發生狀況，房客權益可能受損。專家建議，簽約時除了仔細閱讀條款，也可和房東討論特殊狀況的處理方式並增列於合約書內，避免雙方意見紛歧。  租約期內，房客可能遇到各種狀況，如油漆剝落、修繕管線、提前終止租約等，如...
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國壽搶商辦 租金收益不到2%(2012-08-24)
【奇摩新聞／中央社記者田裕斌台北23日電】國泰金控旗下國泰人壽今天以新台幣72.56億元標下三商美邦宏遠大樓，雖然平均單價未創下市場新天價，但租金收益報酬率不到2%，格外引人關注。 行政院金融監督管理委員會21日才通過保險業投資不動產收益率標準調高至2.125%，國壽這次仍以高價搶標，除了宏遠大樓位於精華地段、產權單純外，看好捷運信義線通車後的漲租效應是主因。 國壽副總經理林昭廷表示，捷運信義線即將在2年後完工，屆時可望帶動沿線商辦租金調漲...
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少子化 大學城空租5成(2012-08-23)
花蓮教大 真理台南校區慘「像灘死水」 【蘋果日報張琬聆╱綜合報導】少子化危機往大學發酵，大學城旁當包租公不再穩賺不賠！真理大學台南校區、花蓮教育大學近年因招生不理想及因合併而遷校，致房屋空租率高，房東轉手不易。專家建議，郊區大學未來受少子化影響明顯，想在學區當包租公最好選擇商圈成熟、有上班族消費的區域，避免成為少子化的受災戶。 今年大學指考結束，因招生名額減少，錄取率88%創8年新低，有23個校系未足額錄取，缺額59人。統計2002年至20...
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租屋平台 擬補貼房東最高1萬 (2012-08-21)
【奇摩新聞／中央社記者謝佳珍台北19日電】營建署研擬輔導獎勵民間成立租屋服務平台辦法草案，對將住宅租給中低所得者，補貼出租及修繕費用，每年最高新台幣1萬元。 營建署長葉世文今天受訪表示，草案目前進入預告階段，審查完成後，預計年底上路。 依據行政院主計總處每10年1次住宅普查，民國99年住宅普查數據，台灣地區空閒住宅數156萬戶；內政部長李鴻源上任後推動「租屋服務平台」，鼓勵釋出空屋，透過租屋服務平台媒合，租給弱勢及需要者。 營建署...
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高雄篇－投資客抬轎 租金三級跳(2012-07-31)
【奇摩新聞／工商時報／記者顏瑞田╱高雄報導】高雄東區以漢神百貨、大立百貨、大統百貨等構成大範圍的所謂「漢大商圈」之內的「新堀江商圈」，早已是人潮滾動錢潮，台北客和投資客鎖定的主要目標，店面租金視地段不同，漲幅約落在60％至200％之間，繁榮景象蓋過早年鹽埕區的「舊堀江商圈」。 新堀江商圈加上隔著五福路的玉竹商圈，店家約450家，以每家店設定月營收250萬元計算，年營收總額約135億元，在此設立據點，等於擁有一台賺錢機器，難怪店面租金和售價近來...
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中和三重 打造千戶青年宅出租(2012-07-25)
【蘋果日報/邱煜婷╱新北報導】新北市「青年社會住宅」再次招商，基地位於中和與三重區，預計推出976戶，租給20~40歲青年！昨新北市府舉辦招商說明會，吸引近20家廠商參與，包含遠雄建設、麗寶建設與昇陽開發等大型建商，預計最快2014年可開始營運。 產品規劃套房為主 新北市城鄉局副局長曾志煌表示，由於4月曾流標，此次將招商條件改成70%總樓地板面積興建住宅，剩下30%總樓地板面積可做商業規劃，且興建及營運年限延長至70年，若招商順利，最快2014...
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避開惡房東 約定事項寫清楚(2012-07-21)
簽約錄音存證 打聽財務狀況 【蘋果日報/顏嘉瑩╱台北報導】好房東可遇不可求，尤其在租房子的過程中，常常聽聞租屋族抱怨遇到惡房東，究竟要怎麼樣避開惡房東？專家表示，在跟房東相約看屋時，可以從對話中觀察，另外在簽約時，除了將約定事項寫清楚，也能用手機、MP3等錄音設備存證，以求自保。 住商不動產總部加盟行政處協理吳光華指出，在與房東相約看屋時，可以從房東背景打聽，了解房東目前住在哪裡、有幾間房子同時出租等。 如果房東的住處離租屋地點較遠...
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未滿20歲在外租屋 簽約具法律效力(2012-07-21)
房東若在意 可要求法定代理人承認契約 【蘋果日報/顏嘉瑩╱台北報導】暑假來臨，有些大學新鮮人要到外地租屋，但大學新鮮人年齡多數未達《民法》中規定成年的20歲，若自行與房東簽約是否具法律效力？專家表示，學生在外租屋屬一般常態，可以不經法定代理人簽名就與房東簽約，但若房東在意，也有1個月以上的時間，要求法定代理人承認租賃契約，否則可視為租約無效。 根據《民法》規定，滿20歲才算成年，具有完整的行為能力，能獨立完成有效的法律行為。而《民法》第79...
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