租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
租處被賣掉 合約仍有效 (2012-12-06)
依「買賣不破租賃」自保 雙方重新協商除外 【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】承租人提前解約會造成房東的困擾，須負擔違約金，但房東若在出租期間將租處轉售，也可能侵害承租人權益。專家提醒租屋族，依《民法》的買賣不破租賃條款，租處所有權移轉後，租賃合約仍有效力，房東將自動改為新屋主，即便原房東要求限期遷出，房客也可依此主張權利。 多數民眾在經濟能力許可後，多想買屋置產，有的人用以自住，有的則是收租當作投資。房東擁有房屋的處分權，《民法》為保障承租人的...
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黃金店面租不起 淪短期拍賣場(2012-11-30)
【奇摩新聞／民視】景氣差，沒想到就連台北市東區商圈，也吹起了這股寒風！2年前轟動一時的中國知名錶商，插旗忠孝東路四段黃金店面，現在因為租金開價過高，每坪超租290萬，實在沒人租得起，現在淪為寢具短期拍賣場。 業者拉開嗓門叫賣，不管是冬天熱賣的暖被，還是保暖小物，全都單一價，就是希望用服務和低價，吸引客人上門，拉抬業績，因為這160坪的店面，雖然有5、6家業者分租，但光租金就貴得嚇人。 租金會這麼貴，是因為這兒可是台北市東區，忠孝東路...
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租屋家具電器損毀 房東需限期修繕(2012-11-19)
【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】租賃期間出租人和承租人最容易因修繕問題產生歧見，雙方因對修繕責任或範圍有不同的理解而僵持不下。專家表示，若租賃契約書無另外訂定細項，便依《民法》中「出租人有修繕義務」為準則，承租人應懂得主張自身權益，與房東協商修繕事宜。 合約詳列物品維護責任違反可終止契約 許多房客會遇到租處有家具、器材損毀房東卻遲遲不修理的窘況，崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示，除非合約另有訂定其它修繕條款，否則依《民法》第430條：「出租人於其...
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租屋網陷阱多 遇二房東須求證屋主 (2012-11-14)
留意代理人收取服務費 要求對方出示所有權狀 【蘋果日報／潘姿羽／台北報導】 詐騙集團猖獗，租屋網站也可能暗藏陷阱。尤其，愈來愈多租屋族利用便利的網路搜尋租屋物件，專家提醒，攸關人身安全的租屋物件要好好過濾，除慎選租屋管道，看屋時最好找人陪同並約在室外，發現苗頭不對可迅速離去。 租屋族通常透過社區公布欄、電線桿黏貼的紅紙條或租屋網尋找待租物件，但這些管道通常未經把關，無法顯示張貼人是否為屋主或信用是否良好。 避久未更新資訊物件 崔...
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大學推租屋認證 安全有保障(2012-11-14)
（中央社記者陳至中台北12日電）虎尾科技大學和警局、消防隊合作推動「校外租屋安全認證」，並架構雲端租屋平台，讓學生挑得安心、住的有保障。 台灣大專宿舍多半不夠用，根據教育部估計，全國大約有30萬學生在校外租屋，安全問題相當棘手。教育部近年要求大學行政人員和教官編組，輪流到校外訪視租賃處，維護學生居住的安全。 虎尾科技大學有近8000名學生在校外租屋，4年前校方和虎尾分局、消防分隊合作，全面進行租屋安全檢測，認證通過的租賃處，則協助將資訊公布...
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租屋養寵物 加註合約保權益 確認管委會規章(2012-11-03)
【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】豢養寵物的租屋族常面臨租屋處明令禁養寵物的規定，但有如家人般的寵物寶貝又不可能隨意割捨，究竟租屋族可以如何主張自己的權益，避免租賃期間因寵物產生糾紛呢？專家建議，除了取得房東口頭同意，最好在契約書上載明租賃期間出租人有養寵物的權利，避免房東日後變卦。 租屋處養寵物 加註合約保權益 若管委會新增禁養條款 可要求房東協商 考量貓、狗等寵物有爪子或不可控制地發出聲響，甚至因主人未保持清潔也會有產生氣味，造成破壞屋況或影響...
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租屋省租屋 壓低租屋價!有砍，就有機會(2012-10-29)
【聯合晚報╱記者郭玫君╱台北報導】據租屋業者統計，隨7、8月租屋旺季過去，許多房東明顯感受到「可能租不出去」的壓力，近來開始降租攬客。崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說，觀察房屋的待租日期，或是善用房客自身的水電修繕能力，是砍價時很好的切入點。 馮麗芳說，有意承租的民眾，取得物件資料時可先從「日期」和「屋況」著手。一般可先觀察物件刊登的資訊，例如從更新日期或資料登記日期等蛛絲馬跡，都可判斷房屋是否待租一段時間了，待租時間越長，向房東議價空間也越大。 ...
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租屋拒繳租金 奧房客收押起 (2012-10-25)
【蘋果日報／綜合報導】41歲男子林湯尼在大台北地區四處租屋卻不付租金，房東在出租房屋寫下林男本名「林健雄」，竟被控告違反《個人資料保護法》，台北地檢署調查發現林男惡人先告狀，認定他涉犯詐欺得利罪，日前向法院聲押獲准，昨將他起訴。 房東亮名反被告 起訴指出，本名林健雄的林湯尼去年9月承租位於北市松山路房屋，事後房東催收不到房租，在租屋處寫下「林湯尼本名林健雄」，不料被林控告違反《個資法》，房東認為自己才是受害人，反控詐欺。 北...
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