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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
都更 打造府城新風貌(2013-09-24)
【工商時報記者陳惠珍/台南報導】 「合作大樓」曾是南市最繁華中正商圈的地標建物，該棟建於民國51年的台南「9層樓仔」，儘管面臨三次回祿之災，建物安全堪慮，南市府決定施展公權力，儘管市府委託的「綠森活」公司，費了九牛二虎之力，取得80％所有權人的同意，將此危樓拆除，但部分所有權人對於公開標售價格仍有意見，導致該建物重建「都更」之路，仍重重困難。 因此公開招標後，委由綠生活公司執行都更工作，該公司專員翁紹堯指出，該案的複...
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上半年廠房廠辦交易 新北占41%(2013-09-24)
【自由時報記者徐義平/台北報導】 因台商回流與國內企業擴廠需求，加上投資客搶進，近年來廠辦、廠房交易頻繁，房仲統計內政部實價網上的交易資訊，全台上半年工業區廠房、廠辦成交金額超過三五五億元，其中以新北市為最熱絡地區，交易金額約一四七．九億元、占比達四十一．六％。 林口、樹林漲幅也逾2倍 根據商仲調查七年來主要工業區土地價格走勢，其中漲幅較高的前三名，分別為新北產業園區（舊名五股工業區）、林口、樹...
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928檔期到 中南部案量衝 700億搶市(2013-09-24)
【自由時報記者朱語蕎/中南部報導】 房市全年最大檔期928正式起跑，擺脫農曆7月低迷市況，不少大型建案蓄勢待發，總計台中有近500億元案量釋出，高雄也不遑多讓，同樣有200億元案量登場，中南部主力市場明顯轉為首購產品，外圍低總價建案最旺。 今年928檔適逢中秋4天連假，更添銷售動能，各指標建案火力全開。因北部土地難取得，不少大型建商南下購地，其中，看好台中七期發展，宏泰集團首次進軍台中就選擇在該區推案，預售案「台中帝...
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獨棟別墅 竹科人搶進(2013-09-24)
【工商時報記者王志煌/新竹報導】 土地價格墊高，建商考量成本，新竹地區房市除了志嘉建設造鎮的國家藝術園區主打獨棟別墅之外，近幾年推出的建案幾乎都是大樓型產品；不過，最近在竹北縣治三期，卻有建商推出稀有的獨棟別墅建案，且戶數高達62戶，在新竹地區也是罕見；而地坪72坪的3樓半別墅售價僅1,800萬元，在市場上極具競爭力。 新竹房市近幾年推案最密集的區域，包括新竹市關埔重劃區，以及竹北的高鐵站區、台科大區和縣治三期。這些...
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5成6民眾 看漲未來一年房價(2013-09-23)
【自由時報/台北報導】 永慶房產集團近日發布最新一季趨勢前瞻報告，結果顯示，有56%民眾看漲未來一年房價，看漲比重雖較上季減少10%，但仍高於看跌的28%，顯示民眾對長期房價信心樂觀。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，看漲比重修正，主因下半年外有美國QE縮減規模、內有奢侈稅修法，政策的不確定性因素未解，房價也維持高檔、看回不回，民眾對短期房價看法稍轉保守。 在進場購屋時機方面，有高達49%民眾回答認為現在不...
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北市預售屋 僅3案單價破百萬(2013-09-23)
【工商時報記者方明/台北報導】 預售屋開價膨風常為外界所詬病，實價登錄後讓預售屋價格無所遁形，根據實價登錄網最新統計，北市預售屋登錄筆數逾450筆，其中，真正每坪超過百萬身價的只有中山區的「中山富御」、中正區的「中正沂凰」以及南港區的「宏普鉑金苑」。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，除「中山富御」主力坪數為70坪以上的大坪數外，「中正沂凰」以及「宏普鉑金苑」都走小宅風，且3個建案都有捷運加持，顯見「捷運小宅」仍是房市票房保證。...
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業者鬼屋噱頭 引人撿便宜(2013-09-23)
【自由時報記者徐義平/台北報導】 雲林縣斗南鎮出現房仲業者在路邊賣起「鬼屋」，資深房仲業者表示，通常只有「凶宅」出售，沒聽聞賣「鬼屋」，猜測應是業者噱頭；且「凶宅」價格通常較周邊住宅至少便宜兩成，也吸引部分想撿便宜的買家。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，目前並沒有鬼屋認定標準，價格減損無從判斷；反觀「凶宅」則有定義，有一定的價格減損幅度，但判決仍須端看法官自由心證。另外，凶宅雖無內政部版的定義，合格房仲業者均會...
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凶宅託售 仲介標鬼屋(2013-09-23)
【自由時報記者黃淑莉/雲林報導】 「鬼屋」出售？是的，你沒看錯。 雲林縣斗南鎮外環道建國路、文化街路口，最近懸掛一幅黃色招牌的賣屋廣告，仔細看竟是出售「鬼屋」；看板還寫著臨近大賣場、機能佳，售價188萬元，引起地方議論。 房仲業者吳文華說，該屋位在斗南後火車站，現任屋主4年多前透過法拍低價購得，整理後迄今沒人入住，自售一年多也沒賣出，最近委託該公司出售；房仲人員調查產權，包括凶宅網、派出所資料，都沒有刑...
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