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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶,政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標

開放分割移轉 期間延長至70年(2014-03-24)
記者鄭琪芳/專題報導 為降低地上權住宅取得貸款的困難,提高地上權住宅買氣,財政部國有財產署已放寬國有地地上權可「分割移轉」。國產署認為,開放地上權分割移轉後,地上權住宅貸款成數應可提高至6、7成,貸款利率可降至3、4%,一般房貸利率則約2%。 國產署去年9月底修正發布相關作業要點,放寬地上權及地上物得一部讓與(分割移轉),但原得標人或地上權全部受讓人須負責轉讓後的相關履約管理事項,並繳納地上權年地租總額5倍的履約保證金。上述規定不溯及既往,包括去年9月...
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打房新法 財部擬房、地稅合一(2014-03-24)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 服貿抗爭持續延燒,國內房價高漲也引發民怨,立法院財委會今(24)日將探討房地合一課稅的可行性。財政部表示,現行不動產稅制包括五大缺失,等到財政健全方案過關,下一階段將鎖定不動產稅制改革,以房地合一課稅為終極目標。 立法院財委會今天將以「推動不動產稅制朝房地合一課稅制之阻力及其解決之道」為題,邀請財政部長張盛和列席報告並備詢,惟服貿抗爭持續,此會能否開成,仍待觀察。 財政部指出,所謂房地合一課稅,指的是不動產交易時,將...
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桃園高樓宅交易夯 台北投資客為主(2014-03-24)
〔自由時報記者邱奕統/桃園報導〕桃園縣高樓層建築越來越受消費者喜愛,房仲業者說,全縣最高的住宅大樓達卅八樓,建商也迎合市場,待售中的預售與新建案有兩百零五案,其中一百四十四案為十一樓以上大樓,有廿案為廿一樓以上。 縣府工務局指出,桃園縣超過廿樓的高樓層建築有六十八棟,與去年相較增加五棟,桃園市四十五棟最多,中壢市十三棟次之,蘆竹鄉有十棟,多集中在桃園市藝文特區、中壢市海華特區及蘆竹鄉南崁地區。 台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示,內政部實價登錄去年統計...
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六都房價創高 居住坪數縮水(2014-03-21)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 政府打房成效再打問號?內政部營建署昨公布「2013年第4季住宅需求動向調查」,6大都會平均購屋總價達到961.1萬,每坪單價24.6萬,都同創歷史新高!而隨著房價攀高,去年第4季每人平均住宅面積卻減少0.4坪,剩下16.1坪。房價愈來愈貴,房子愈住愈小,國人居住品質愈來愈差。 根據統計,6都的台北、新北、桃園去年第4季以每坪58、30、16.5萬,刷新單價紀錄。但專家認為,房價其實已呈緩降趨勢。 根據營建署住宅動向調查,...
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4,500億新案 329檔期推案爆量 多空交戰(2014-03-21)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 今年329檔期,全台主要都會區估計將有4,500億元新案登場,房市也面臨近11年來首度的多空交戰,買氣有觀望現象,部分個案開價面臨鬆動。市場預期,上半年中低總價產品後市仍看俏,部分供給量大區域、以及高總價產品,將面臨議價空間拉大、價格修正的壓力,但台北市部分新案下修幅度最多1成。 淡江大學產經系副教授莊孟翰昨(19)日表示,即將登場的329檔期,今年將出現多空交戰、市場面臨「轉折」的跡象。根據統計,全台三大都會區在32...
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雙北豪宅交易急凍1月8千萬以上豪宅揭露僅3件(2014-03-21)
記者顏真真/台北報導 根據統計,去年至今年1月底,雙北市8000萬元與其他地區5000萬元以上(不含土地)的高總價產品交易中,豪宅產品佔比高達5成7,並且有近46%的豪宅集中在雙北市,不過,永慶房產集團研究發展中心指出,根據最新公布的實價資料顯示,1月雙北8000萬元以上豪宅,至今揭露件數,北市竟僅1件、新北僅2件,若未在下月公布更多數量,可確定豪宅產品交易量能已產生急凍的狀況。 最新一波今年1月16日至31日辦妥登記的實價登錄資料公布,永慶房產集團研...
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金管會打房 惠譽:奏效(2014-03-21)
(中央社記者吳靜君台北20日電)惠譽信評表示,金管會實施非自用房貸將風險權數調高至100%,有效降低房貸,預期今、明2年房貸成長會放緩。 惠譽信評今天舉辦「台灣房貸與銀行資本適足」記者會。 惠譽信評表示,金融監督管理委員會2011年提出將非自用住宅貸款的風險權數從45%調高到100%,整體房貸風險權術大約是50%到80%,較於亞太地區或其他內部評等銀行,大約風險權術在10%到20%。 惠譽信評解釋,也就是說台灣做房貸生意1塊錢,就要準備將近1塊錢的資...
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高鐵特區7條通 房地產熱區(2014-03-21)
中國時報【盧金足╱台中報導】 明年台灣燈會主燈將設在烏日高鐵特區,消息傳出帶來房市商機,興建大台中都會歌劇院的麗明營造,19日即在高鐵特區為「敬業雲起」建案動工,看好匯集台鐵、高鐵、捷運綠線3鐵共構、省道、中山高、中彰快速道路、環河路的「7條通」,成為房地產熱區。 麗明營造董事長吳春山說,創業20年才推出第10個建案「敬業雲起」,74號道路通車,從7期開車到高鐵特區不到10分鐘,70多戶每坪均價約28萬,每戶平均總價1300萬到1800萬元,潛銷逾8成...
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