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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
買房子 公設比要精算(2009-06-09)
買房子 公設比要精算   您願意花大錢買能看不能住的公設面積嗎？房仲業者建議，對於一般市井小民，買屋前一定要精算公設比，以免白花錢買公設面積。   對金字塔頂端的有錢人來說，買豪宅，價格不是主要的考量點，公設比及虛坪有多大也不是問題。以台北市大安區知名豪宅，開價每坪130萬元左右來說，扣掉至少三成的公設比，實際單價可要接近200萬元，對這些豪宅買主而言，價格事小，能不能彰顯身分才是重點，但對升斗小民，卻不能不錙銖必較...
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屋主抬價 大台北賣屋變龜速(2009-06-08)
屋主抬價 大台北賣屋變龜速 近期中古屋市場價量齊揚，但由於許多屋主刻意抬價10％，反而拖延賣屋時間，房子脫手變得龜速。以大台北地區平均成交天數來看，北市從4月份的37天延長至44天、北縣則從41天拉長至58天，房子才能夠如願賣出。 北市與北縣二個區域，面對屋主調高售價的心態，買方對追價意願大多產生反抗性，尤以北縣買方的反抗性較大，北縣全區的平均成交天數，自4月份的41天拉長至58天，賣房子難度攀升4成。   顯見北縣買方對於屋...
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超低利房貸 大多看得到吃不到(2009-06-06)
你是銀行眼中的「超優質客戶」嗎？為吸引優質客戶、解決資金過剩的問題，部分銀行推出利率超低的專案貸款，前半年的利率甚至低於1.5%，還可搭配政府增撥的2,000億元優惠房貸，不過，這類貸款有資格限制，並不是人人可貸。   不少民眾近來發現，喜歡的房子價格已緩步走高，議價空間縮小，忍不住開始詢問，「是不是不能再等了」？根據部分銀行的內部統計顯示，5月份房貸的撥款比率，約較4月份增加一至二成，部分銀行因為接到整批新成屋交屋，5月份撥款金額甚至較4月...
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房仲：北中南換屋族群 換屋決策各不同(2009-06-05)
房仲：北中南換屋族群 換屋決策各不同   房仲業者最近對換屋族群進行調查，發現北、中、南換屋決策關鍵因素各有不同，其中，北部的換屋族最想要換屋的原因，是因為考量生活品質，中部則考量子女就學因素，至於南部的換屋族則是在家庭所得增加後，才會考慮換屋。   700多組換屋族進行調查，發現整體看來，換屋的決策關鍵中，家庭所得佔了第一位，其次是子女就學和生活品質等等。不過，如果從北中南三個區域個別來看，北部的換屋族，主要換屋原...
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房市�買氣回籠+資金回流　5月房市量增價揚(2009-06-03)
房市�買氣回籠+資金回流5月房市量增價揚   股市大漲加上陸資來台話題持續熱炒，激起的資金行情也反應在房地產市場，根據房仲業者統計，5月份成屋市場的交易量普遍都成長1成以上，平均成交單價也出現微幅上揚，使大台北房市呈現量增價揚的表現。 5月份成屋市場延續3月以來的買氣回籠，加上資金回流效應，讓房市交易量再上一層。根據各房仲業者的成交資料統計，大台北地區成屋市場成交件數較4月份普遍增加1成以上。  台北縣市由於交九啟...
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梅雨季看屋 檢查漏水好時機(2009-06-02)
梅雨季看屋 檢查漏水好時機   梅雨季來臨，對於有購屋打算的民眾來說，正是審視房屋漏水的好時機，專家提出三大訣竅，避免買到漏水屋。 一、眼到：漏水屋分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、第二是裂縫問題所引起的牆壁滲漏，第三是鋁合金窗框及水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的滲漏，第四種是常見的管線老舊，都會導致漏水問題。 連續下雨的梅雨季節，最易浮現住宅滲漏水的缺失，因此民眾應利用現在的時機看屋，並仔細觀察物件內外牆面，檢...
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餘屋量和失業率 仍是房市隱憂(2009-05-29)
國內房市似乎有逐漸回溫跡象，不過，也並不是完全沒有隱憂存在，部分地區的餘屋量仍然偏高、民眾的失業情況也還沒有大幅改善，因此，這一波房市景氣的變數仍然存在，要再持續觀察，才能確定房市是否已經回春。 國內房市的買氣近來受到台股大漲激勵，交易量出現活絡的現象。對此，近來國內新成屋和預售屋的來人組數的確有增加，根據住展雜誌對北台灣預售和新成屋所做的調查也發現，三月和四月份，房市景氣燈號已經連續呈現兩個黃藍燈，不過，目前北台灣的餘屋量還有四萬多戶，主要集中在桃園地...
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屋主漲價 買方裹足不前(2009-05-27)
根據房仲業者的調查，受到房地產連續三個月買氣走揚，加上近日股市表現亮眼，不少屋主認為景氣回春，悄悄調高售價，平均漲幅5-10%左右，尤以台北市最為明顯，但此舉卻直接對房市交易造成衝擊，使得議價空間與去化天數有緩步攀升的狀況。 許多賣方認為景氣回春，買方應有餘力接受更高的價格，平均開價約有5-10%左右的調高，嘗試性挑戰買方底限，這類狀況又以台北市最為明顯，中南部由於去年下半年市況太過慘澹，屋主調價狀況較少。 與過去兩個月相比，4月成交量並沒有出現爆發性...
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