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梅雨季看屋 檢查漏水好時機

發佈日期: 2009-06-02 瀏覽次數: 2965

梅雨季看屋 檢查漏水好時機

 

梅雨季來臨,對於有購屋打算的民眾來說,正是審視房屋漏水的好時機,專家提出三大訣竅,避免買到漏水屋。

一、眼到:漏水屋分為四大類,包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、第二是裂縫問題所引起的牆壁滲漏,第三是鋁合金窗框及水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的滲漏,第四種是常見的管線老舊,都會導致漏水問題。

連續下雨的梅雨季節,最易浮現住宅滲漏水的缺失,因此民眾應利用現在的時機看屋,並仔細觀察物件內外牆面,檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況,若外牆變黑,就要小心壁癌問題,而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方,則要注意是否因潮濕而產生不平整的隆起。

除了屋內漏水問題,梅雨季看屋時,也可檢視房子所在區域是否有積水問題。看屋時別忘記檢視物件一樓處是否有積水痕跡,及附近排水系統的狀況。 

二、手到:台北市民眾也可動動滑鼠、上網到「台北市積水查報網」查詢物件周邊近年來的淹水次數、積水深度,可確實掌握購屋區域的排水系統是否完善。 

屋內滲漏水部分,則要勤以手摸牆壁,感受水氣是否滲出,都是漏水的徵兆。有些屋主為了增加房子的賣相,會利用重新粉刷或裝潢的手法,包覆原來的滲漏水瑕疵,買方從外觀很難用肉眼分辨,因此要用手觸摸牆壁感受。

三、口到:看屋時向左鄰右舍打聽房屋的狀況,特別是樓上或樓下的住戶,詢問住家是否曾有滲漏水的紀錄,且先與鄰居經營良好的互動,未來入住後,若發生因水管管線老舊而需要修繕時,也較能互相配合。

 

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