房市生活

屋主漲價 買方裹足不前

發佈日期: 2009-05-27 瀏覽次數: 2132
根據房仲業者的調查,受到房地產連續三個月買氣走揚,加上近日股市表現亮眼,不少屋主認為景氣回春,悄悄調高售價,平均漲幅5-10%左右,尤以台北市最為明顯,但此舉卻直接對房市交易造成衝擊,使得議價空間與去化天數有緩步攀升的狀況。
許多賣方認為景氣回春,買方應有餘力接受更高的價格,平均開價約有5-10%左右的調高,嘗試性挑戰買方底限,這類狀況又以台北市最為明顯,中南部由於去年下半年市況太過慘澹,屋主調價狀況較少。
與過去兩個月相比,4月成交量並沒有出現爆發性的表現,從價格面看來,全台五大區域議價空間多有1-2%的增長,去化天數也直逼去年第三季的慘況約在58天上下,但由於現階段利率處在低檔,以及政府優惠貸款的利多,不少買方在與去年同期價格比較後,如果物件條件不錯,仍願咬牙接受屋主的調價。
今年初屋主開價修正風潮席捲全台,想撿便宜購屋族趁勢大舉進場購屋,造就今年三、四月份全台房市交易榮景,如今屋主對出售價格產生信心而調高售價,但買方卻也因而裹足不前,若此現象持續擴大延續,恐怕又會回到去年底不願追價房市停頓低壓狀態。
來源:自由時報