房產趨勢

餘屋量和失業率 仍是房市隱憂

發佈日期： 2009-05-29 瀏覽次數： 2098
國內房市似乎有逐漸回溫跡象，不過，也並不是完全沒有隱憂存在，部分地區的餘屋量仍然偏高、民眾的失業情況也還沒有大幅改善，因此，這一波房市景氣的變數仍然存在，要再持續觀察，才能確定房市是否已經回春。
國內房市的買氣近來受到台股大漲激勵，交易量出現活絡的現象。對此，近來國內新成屋和預售屋的來人組數的確有增加，根據住展雜誌對北台灣預售和新成屋所做的調查也發現，三月和四月份，房市景氣燈號已經連續呈現兩個黃藍燈，不過，目前北台灣的餘屋量還有四萬多戶，主要集中在桃園地區，能否順利消化，關係未來的房市景氣。「還是有負面的、餘屋量的問題，包括現在失業潮，但假如景氣到第三季還是沒有上去的話，購屋者擔心下個月會不會丟了工作，或科學園區有一下沒一下，所以失業潮是房市最大的殺手，所以隱憂一定有啦！」
至於新流感疫情會不會對房市造成影響，目前國內外疫情控制得都還不錯，加上國內已經有過處理SARS疫情的經驗，因此，新流感對於房市在現階段應該不會有太大影響。
來源: 中廣新聞網