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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
以房養老 須從選對房子開始(2009-10-04)
以房養老 須從選對房子開始   為了解決高房價問題，金管會擬推「以房養老」策略，北市府也有意針對青年的住屋問題規劃新的住宅政策，政大教授張金鶚認為，「以房養老」可以讓老人更有尊嚴，但青年住宅政策中鼓勵年輕人買房子，易導致最後只賺利差卻賠價差。 張金鶚說，「以房養老」政策，等於是讓老年人可以多一個選擇，老人可以針對個人需求做選擇，如果可以在家老化是好事，晚年也可以靠個人資產過活，得到較有尊嚴的生活，所以靠房子提供給老年人零用錢的...
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房市基本面未明顯好轉 北部恐有賣壓(2009-09-30)
房市基本面未明顯好轉 北部恐有賣壓   中華民國住宅學會教授張金鶚今天表示，第二季房地產景氣動向較第一季上升1分，主要為資金發酵，不過基本面尚未明顯好轉，未來北部恐有交屋潮賣壓，提醒投資人仍宜審慎。 內政部建築研究所今公布今年第二季房地產景氣動向調查。 張金鶚表示，第二季房市景氣比第一季好轉，主因為股市熱絡、資金面效果，特別...
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租屋自保5訣 免驚惡房東(2009-09-28)
租屋自保5訣 免驚惡房東   好房客難尋，好房東亦難找，找到好房東就如同找到好歸宿，不過要是遇到惡房東，可能是換來整年的夢魘，了解彼此應盡義務關係，可省去許多不必要的麻煩。   一、房東不得擅自闖入，更不得私自換鎖。過去曾發生房東私自將房客的房間換鎖，或是私自闖入房客房間內的狀況，21世紀不動產法務副理邱創智表示，一旦租屋契約生效，房間的使用權歸房客所有，房東沒有權力私自闖入或換鎖。邱創智建議，在外租屋最好買個新的鎖換上...
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北市房產 首購族最愛內湖 換屋首選大安區(2009-09-23)
北市房產 首購族最愛內湖 換屋首選大安區   房地產景氣回溫，首購與換屋族撐起房市半邊天；根據房屋仲介調查，在台北市方面，首購族最愛內湖區，第二、三名為大安、文山區；換屋族最愛大安區，其次是文山、內湖區。   對於首購族與換屋族在台北市首選內湖區與大安區，內湖區具「內科」優勢、大安區則有「知名度高」的優勢。   內湖區的內湖科學園區，是許多社會新鮮人工作的地點，「離工作地點近」是許多首購族主要考量，加上...
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慘！高捷人潮少　6成店面租不出(2009-09-21)
慘！高捷人潮少6成店面租不出   高雄捷運紅橘線通車快滿週年，卻傳出高捷虧損將近60億，恐怕面臨破產，追究原因，原本高捷預估單日50萬人次的搭載率，目前每天只有10萬人次，只達到2成，現在就連依附在捷運站內的商家，也全都叫苦連天。   等了一個下午，來剪頭髮的客人還是個位數，位於高捷中央公園站裡面，原本業者眼中的黃金店...
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包租公、包租婆出租建物收入課稅方式(2009-09-18)
包租公、包租婆出租建物收入課稅方式   財政部於97年11月5日發布函釋明定個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，有下列情形之一者，自98年1月1日起，應辦理營業登記，課徵營業稅：一、設有固定營業場所（含設置有形之營業場所或設置網站）。二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。三、僱用人員協助處理房屋出租事宜。   若未符合上述情形者，應依所得稅法第14條規定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅。該分局表示：...
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縣市合併利多 6鄉鎮市房價看漲(2009-09-17)
縣市合併利多 6鄉鎮市房價看漲     台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，台中縣市政府對於重大建設的思維也從升格後的「大台中市」著眼，目前全力推動的16項重大建設中，有5項重大建設，將使台中縣的大雅鄉、大里市、豐原市、太平市、烏日鄉、沙鹿鎮等6個鄉鎮市在房價上將先受惠，台中縣建投公會預估這些區域房價漲幅在6.7-...
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大台北豪宅交易量 連兩月下滑(2009-09-16)
大台北豪宅交易量 連兩月下滑   根據房仲業者統計，八月大台北豪宅市場的買方詢問度比起七月量增加33%，但受賣方惜售影響，交易量反而比七月減少17.8%，連續兩個月呈現量縮局面，短期盤整趨勢已經確立，成為豪宅市場發展的隱憂。   去年八、九月間受國際金融海嘯影響，許多資產大戶將資金轉往銀行體系定存避險，如今一年期定存陸續到期，已有不少高資產人士積極詢問其他適合的投資標的，其中具指標性的頂級豪宅產品詢問度最高，造成八月...
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