大台北豪宅交易量 連兩月下滑

根據房仲業者統計，八月大台北豪宅市場的買方詢問度比起七月量增加33%，但受賣方惜售影響，交易量反而比七月減少17.8%，連續兩個月呈現量縮局面，短期盤整趨勢已經確立，成為豪宅市場發展的隱憂。

去年八、九月間受國際金融海嘯影響，許多資產大戶將資金轉往銀行體系定存避險，如今一年期定存陸續到期，已有不少高資產人士積極詢問其他適合的投資標的，其中具指標性的頂級豪宅產品詢問度最高，造成八月詢問度量比起上月增加33%，主要集中在信義計畫區、中正大安區、大直及天母四大豪宅聚落。

不過，由於目前市場賣方過度惜售，導致交易量仍無法明顯放大，總價五千萬以上的豪宅交易量卻仍較七月量縮17.8%，不僅連續兩個月減少，更已較今年六月高點量縮達30.3%，顯示目前買方雖有意願進場，但賣方心態過高，成為交易量大幅下滑的主因，預期需待賣方心態軟化後，市場才有望再度穩健成長。

由於指標性豪宅推案銷售一空，連帶墊高中古豪宅的價格，使得買方追價意願不高，買賣雙方在價格認知上出現落差，而造成買氣遲滯，但由於豪宅客層多以投資的角度進場，在具有典藏價值的真豪宅供給量有限的情況下，未來市場還算樂觀。

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