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包租公、包租婆出租建物收入課稅方式
發佈日期： 2009-09-18
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包租公、包租婆出租建物收入課稅方式財政部於97年11月5日發布函釋明定個人出租自有建物或承租他人建物再出租予第三人，有下列情形之一者，自98年1月1日起，應辦理營業登記，課徵營業稅：一、設有固定營業場所（含設置有形之營業場所或設置網站）。二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。三、僱用人員協助處理房屋出租事宜。
若未符合上述情形者，應依所得稅法第14條規定，按租賃所得課徵個人綜合所得稅。該分局表示：請從事出租建物行為之個人，如果符合前開規定，尚未課徵營業稅者，應自行向國稅局辦理營業登記，如尚有任何稅務問題，可直接向國稅局總局或各分局、稽徵所洽詢。
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