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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶,政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標

年省百萬支出 節能大樓成為市場新寵(2010-12-14)
辦公大樓每日能源損耗驚人,隨著全球暖化嚴重,這股節能減碳的風潮已成為商辦承租方選擇標的重要評估指標之一,若商辦具有節能省碳設備規劃,往往能獲得承租方的青睞。 依經濟部能源局的辦公大樓能源查核統計分析,空調是主要耗電的元兇。據統計,國內商業辦公大樓(不含政府機關)用電契約容量超過800KW的能源大用戶超過兩百家以上,每年電費支出動輒超過千萬元,不論從節能或節流角度,都有很大的改善空間。   透過設備改善 節能大樓輕鬆做...
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地板有大洞 看房子掉入喪命(2010-12-09)
    基隆市一名男子昨由女仲介陪同看房子,不過因屋內漆黑沒有燈光,電源總開關旁地板通往地下室的樓梯未蓋好,留有一公尺平方大洞,對屋況不熟的男子摸黑想打開總開關時,不慎墜落逾兩公尺深的地下室,當場頭破血流,送醫急救仍不治,女仲介對此意外難過自責,警方將調查釐清有無過失責任。 警消調查,林姓男子(五十六歲)看好北縣汐止地區的房地產前景,找當地房仲業者覓屋,簡姓女仲介介紹鄰近基隆市福一街的一樓店面。下午四時許,林男在簡女陪同下...
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商辦冷熱兩樣情 信義翻紅內科冷清清(2010-11-08)
央行打房,房市一片不景氣,商辦市場也受到影響,不少企業客層紛紛轉進內湖區,有投資客瞄準商機,但整個內科的投資報酬率,卻呈現一蹶不振的跡象,主因在於內科供給量太大,影響市場行情,倒是目前仍火紅的信義區,成為商辦一枝獨秀的產品,不少銀行業者搶進,動作家大,連租金也連帶水漲船高!   信義商辦翻紅 租金再創新高 信義商圈翻紅,商辦大樓也跟著水漲船高!目前如花旗銀、匯豐銀、巴黎銀行、澳盛銀在台總行都已進駐信義區外,星展銀行正積極尋找新大樓一...
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九月住宅交易減 店面商辦強強滾(2010-11-08)
  央行的打房政策威力尚存!繼7、8月份全台成交棟數持續下滑後,9月份成交件數依然下跌,根據房仲統計,九月份全台成交件數較八月份減少6%,在交易量並未放大之下,房價呈現持平走勢。而隨著ECFA、陸客觀光題材的發酵,九月份商辦及店面的交易比重突破一成,整體來看,商業不動產的置產需求較自住來的活絡。   北縣市影響大 成交量不振 雖然央行在昨日公佈升息半碼,被市場解讀為『高高舉起、輕輕放下』,二次打房的意味淡薄,但對於居成交主力...
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租屋要雙贏 合約講詳細(2010-11-08)
房價高不可攀,相較之下租屋就顯得親民許多,這也讓很多房東看好租屋的商機,前進租屋市場,雖然租金不高,投資報酬率也低,但有總比沒有好,且多了人看房子,也比較安心。房仲業者提醒,想當房東要特別注意合約問題,避免相關糾紛鬧得不愉快。     注意簽約過程 留心房產被騙   租屋詐騙這幾年越來越多,過去頂多是房客假裝屋主騙取訂金,金額都不大,但日前曾有詐騙集團要求房東攜帶權狀與身分證公證租約,趁著房東不注意狸貓換太...
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便利機能強 租屋族最愛(2010-11-08)
  大台北地區工作機會較多,所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業,這些族群因為所得較低,大多較不具購屋實力,短期內都是以租屋為主,而租屋需求也是大台北地區房價居高不下的主因之一。房仲業者表示,捷運週遭的套房產品最受租屋族青睞,而考量以捷運周遭為主的產品以通勤族群居多。 捷運站週遭生活機能佳 交通是一般通勤族最大的考量,尤其是中南部北上就業年輕人,因為不熟悉北部環境,所以大多優先選擇捷運旁先當落腳處,方便上下班。 大台北...
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捷運宅 定義不大同差很大(2010-11-08)
  捷運宅可以說是大台北這幾年房價增值幅度驚人最重要的因素之一,捷運宅因交通便利成為通勤族的首選,但並非每個家庭都買得起,買不起的人只好租屋,所以捷運站周遭的房子空屋率特別低,而喜歡投資房產樂當包租公包租婆的投資人,也把捷運宅視為首選。 捷運宅的魅力如此之大,不論新屋、中古屋都以歡以此為號召,但買捷運宅其實也需注意幾項指標性選擇。 距離捷運站半徑500公尺內 一般而言,捷運宅定義為距離捷運站500公尺以內的距離,換算步行時間約...
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租屋本無事 預防最重要(2010-11-08)
不少人認為現在是一個買不如租的市場,因此會選擇租屋解決住的需求,租屋除了環境喜歡,也要特別注意事前溝通的藝術,以免事後產生糾紛。網路地產王指出,很多的租屋糾紛並不一定是惡意破壞,都是事前沒有說清楚,建議想當房東的投資人在租屋前就要先想清楚,並且過濾房客,才能當一個快樂的包租公。 房租申報與否,糾紛最大來源 租屋糾紛除了房客破壞房屋產生的毀損,或是房東調漲租金的不愉快外,最大宗的莫過於房客是否可以申報房租為支出。雖說納稅是國民應盡的義務,但...
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