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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
8坪畸零地要3000萬 東海商圈「鬥法」(2012-03-15)
東海商圈寸土寸金，因為一塊畸零地，屋主地主鬧得不可開交，屋主高掛布條抗議，說地主8坪畸零地，要賣3000萬，原來三間連在一起的店面，前方有一塊畸零地，地主法拍得標，租給攤販擺攤，攤位還擋了房子的側門，屋主說，地主吃人夠夠，要高價賣地或低價買屋，攤販成為地主委託人當二房東，說三千萬可以買別墅，開天價就是不打算賣。 屋主何先生：「我老人家實在很可憐，我還要貸款，突然還要這筆錢。」何老先生委屈的哽咽起來，門口掛著白布條說，前代表主席之子購買畸零地，8坪要賣...
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坪數實在價位親民　老公寓行情勝過大樓(2012-03-15)
面對新成屋居高不下的房價壓力，許多人將目標瞄準「坪數實在」的老公寓，這也使得公寓行情跟著水漲船高。根據房仲業者調查發現，新北市近年來公寓價格翻漲近3成，漲幅甚至遠高於大樓，其中像是中和、永和等地區的公寓，更受惠於捷運交通優勢，成了熱門搶手貨。 信義房屋統計新北市這2年房價變化發現，公寓房價從每坪20.8萬元，上漲至26.8萬元，漲幅約28.8%；大樓則從每坪22.9萬元，上升至28.3萬元，漲幅為23.5%，顯見公寓和大樓行情「勢均力敵」，甚至有...
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遲繳房租 滯納金為租金1~2%(2012-03-08)
簽約時檢視契約內容 規範雙方同意即成立 【蘋果日報／顏嘉瑩／台北報導】有些房東會在合約上註明，若遲繳房租須另繳交「滯納金」，但究竟滯納金該繳多少才算合理，專家表示，滯納金也就等同於違約金，只要在簽約時雙方均無異議就算成立，並具有法律效力，通常滯納金的金額以當月租金的1~2%較為合理，建議雙方在簽約時，務必看清楚合約內容，以免吃虧。 台灣房屋加盟事業總部法務處處長周展雪表示，「滯納金」是公法上的用語，在私法上並不會用「滯納金」，而是以「違約金...
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前後任屋主交接 細項應於契約書明列(2012-03-08)
雙方負責費用以交屋日分算 先打聽有無積欠費用 免吃悶虧 【蘋果日報／葉思含／台北報導】買房除在挑選房屋時須下一番功夫外，交屋時也應該要注意相關細節，如幫前屋主繳納積欠的管理費、水電費等，買方自認倒楣吃虧的事件屢見不鮮，因此在交屋時，和前屋主交接的項目應宜於不動產買賣契約書明列清楚，以免事後引起糾紛。 交屋時，稅費、保險費、水電費等許多龐雜的費用支出，買方與賣方皆有規定負責的款項，21世紀不動產總部法務經理邱創智表示，交屋時的稅費包括契稅、代書費...
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承租地建屋移轉 視同銷售(2012-03-08)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】台北市國稅局表示，公司向個人承租土地興建房屋，租約到期後將房屋所有權移轉給出租人時，應該視同銷售房屋，按移轉日的房屋時價開立統一發票，而出租人也應將租金收入，申報綜合所得稅。 國稅局官員指出，依營業稅法施行細則第25條規定，上述所稱的房屋時價，是指當地同時期銷售該項貨物或勞務的市場價格，可由報章雜誌所載市場價格、不動產鑑價資料等擇一認定。舉例而言，甲公司向地主A君承租土地，並以甲公司名義自費興建房屋，雙方約定租賃期...
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清境農場民宿佔國有地 判拆屋還地(2012-03-08)
【東森新聞】清境農場民宿佔國有土地違法建蓋，被退輔會清境農場控告，最高法院支持台中高分院見解，日前判決兩家業者，應拆除侵占公有地的涼棚、咖啡廳、鐵皮屋等違建，其中一家咖啡屋民宿，早在判決前，已經拆掉違建部分，而另一家民宿被判應拆除客房、餐廳、停車場等鋼骨結構地上物，全案定讞。 看著花了好幾千萬蓋的民宿，因為建蓋面積佔到國有地，被判拆除，這下子包括客房、餐廳、停車場全部要夷為平地，佔國有地越界建築是事實，雖然損失慘重也得拆。民宿業者：「貸款大概還有...
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女性購屋變主力 連3年逾5成(2012-03-07)
中國時報【王莫昀╱台北報導】女力崛起！全台女性購屋比重連續3年超過5成，就區域分析，北部粉領勢力抬頭，購屋比例硬是較男生們高出2、3個百分點，台南、高雄男性購屋者占比仍超過半數。另就六大都會分析，最受女性購屋人青睞的行政區，雙北巿以自住型潛力區為主，桃園以南則偏好沿熱鬧生活機能佳的商圈買進。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，綜觀近3年全台女性購屋比例，都已超過5成，勝過男性。 分析原因，現代女性婚齡高，不少女性更有長期保持單身的規劃，因此多...
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七、八年級小資女願付3成薪資租屋(2012-03-07)
中國時報【王莫昀╱台北報導】七、八年級新世代粉領族對生活品質要求特別講究，根據好房網日前，針對民國60年次到82年次出生（六到八年級生）的女性網友，進行「女性租屋心聲」調查，逾4成5的七、八年級小資女們，為了縮短通勤時間、享有較佳居住水平，願意支付3成以上薪資租屋，遠高於六年級的19.1％。 調查數據顯示，七、八年級女生可接受房屋租金占薪水比例，以3成至3成5以上最多達35.3％，其次是2成1至2成5的25.7％，加計3成6以上比例，七、八年級生...
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