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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
房市風向球－北市購地不易 建商轉戰高雄(2013-05-13)
中國時報【王莫昀╱台北報導】 台北市大面積土地取得不易，建商紛紛轉進其他縣市購地，或轉戰地上權市場。全球資產統計，今年前四月土地市場重大成交案件多達45件，成交總額462億元，年增9.2％，其中知名建商購地總額即近330億元，依地區劃分，建商南進高雄購地金額即高達121.82億元，是台北市同時期成交量的3.9倍。 「台北少有千坪以上大面積土地釋出，讓建商紛紛轉赴其他縣市購地！」全球資產專案經理王維宏說，統計前四月，知名建商購地總額近329.59...
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解開「謄本密碼」　算出屋主入手房價(2013-05-10)
好房News記者林美欣／台北報導 知己知彼百戰百勝，如果能掌握屋主當初買房的入手價格，想出價或是殺價，心理也能有個底，房主成本價「你知、我知」，對於成交價的認知也比較容易趨近，成交機率就提高了。而除了自行上內政部實價登錄網站，以及參考房仲的成交行情勤作功課之外，另外，還能到地政事務所申請建物登記「第二類謄本」，推敲出答案。 至於如何解讀謄本上的內容項目呢。建物謄本分為三大部分：標示部、所有權部、他項權利部。只要先掌握其中的幾個重點，就可以對建物...
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抓到漲房幫兇!　證所稅讓4成股民「棄股買房」(2013-05-10)
好房News記者胡智凱／綜合報導 證所稅自2013年元月1日開始實施，說也奇怪，國內房市約莫就從那時開始回溫，農曆過年期間更掀起一波看屋潮。台大經濟系教授林建甫點出關鍵，表示證所稅上路之後，有近7成的股民不願投資股市，其中更有4成股民轉向投資房地產，使房價高漲。 自2013年元月1日開始實施證所稅以後，國內房市約莫就從那時開始回溫，成交量與成交價逐步墊高，很多專家都猜想當中是否有連動關係。台大經濟系教授林建甫首度明確提出數據加以佐證。 台...
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學區套房投報率差6成！　越往南越犀利(2013-05-10)
好房News記者姚姿岑／綜合報導 不少人想成為包租公婆，也深知大學學區套房有一定市場，但現在大學、套房幾乎隨處可見，究竟哪裡最值得投資？哪裡的報酬率最驚人呢？目前看來，學校周邊套房投報率越往南走越高！其中以高雄應用大學周邊的8.4％奪冠，最低則為台大附近套房，僅2.4％。 各縣市大學往往周邊生活機能強，出租對象以學生為主，相對穩定，平均都有3％到5％的投報率，因此還是不少人對學區套房產品，具高度投資意願。 但根據專家表示，近年房價漲得較快...
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房價膨風沒在怕？　Sway：東區巷子早已死掉了！(2013-05-10)
好房News記者李玲玲／台北報導 為了遏止房價膨風，台北市副市長張金鶚指示相關單位擬定管理規範，未來房仲、代銷在進行房市銷售等行為時，必須要附上資料來源，否則 將依公平交易法及個資法開罰，最快五月底上路。對此規範，儘管產學看法不一，房產專家Sway則更進一步期望市府可以「殺雞儆猴」，並再將個資法納入規範，將罰則拉高，最高可開罰到兩億元，才能以儆效尤。 房子幾乎是人生中最大的負債投資，但在實價登錄上線之前，市場價格不透明，開價隨人喊，在資訊不對...
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建商猛推案 房市燒到520(2013-05-10)
工商時報【記者方明╱台北報導】 329檔期以來全台房市量能增溫，據業者統計，今年前4月雙北市建商推案金額高達2,434億元，年成長逾8成，新北市推案金額年增率更高達1.28倍；此外，4月全台建商土地交易金額近180億元，在建商推案積極且持續大舉獵地下，業者看好房市榮景將可一路延燒至520檔期。 根據永慶代銷事業處統計，大台北地區今年1~4月買賣移轉棟數達35,982戶，較去年同期的29,016戶成長24％，建商推案金額則從去年的1,326.7億...
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台灣上兆資金遭卡住　都更不解套房價恐續飆(2013-05-09)
好房News記者胡智凱／綜合報導 房價係由資金所推升，若能適度引導資金將可舒緩房價上漲壓力。而都市更新具有美化市容、避震防災、增加房屋供給的作用，是引導房市資金最好的去處；然而經濟日報卻指出，大法官解釋部分都更條例違憲，已卡住房市近兆資金。已有業者打算將資金投入新成屋市場，恐讓新屋房價持續飆漲。 「水能載舟，亦能覆舟」此話用來形容房產資金最為適切不過，因為房地產的資金既可以推升房價，讓民眾恨得牙癢癢；也可以推動都更，讓都市更美觀更安全。兩者的選...
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馬來西亞買房　小心種族歧視引爆政局衝突(2013-05-09)
好房News記者胡智凱／綜合報導 近期許多媒體報導赴馬來西亞買房的熱潮，就連藝人黃國倫夫妻也興奮地大談「馬來西亞買房經」，告訴民眾去馬來西亞買房有多好。然而，卻沒有告訴民眾，馬來西亞長期具有排華的種族歧視，近來大選又爆爭議，可得留意當地政經情勢的不利影響。 去年藝人黃國倫夫妻砸下逾兩千萬元買進吉隆坡雙子星大樓附近的酒店式寓所後，儼然成為馬來西亞房地產的專家與代言人，在媒體上大談「馬來西亞買房經」。黃國倫對自由時報表示，比起日本，馬來西亞沒有地震...
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