稅務申報

房地合一╱房產業界看稅改　恐「雷聲大雨點小」

發佈日期： 2014-09-25 瀏覽次數： 4745
　　好房網News記者馮牧群╱綜合報導
　　房地合一稅制年底將有進一步發展，房產業者批評，這段時間政策不斷干擾房市，造成民眾觀望、買氣停滯，「不論政府想怎麼做，都希望儘快定案」。也有建商認為，房地產業牽涉利益甚廣，稅改方案送進立院審查後，最終版本影響應該不大。 房產業者認為，不動產稅改方案懸而未決，已對房市造成傷害。
　　不動產代銷公會全聯會理事長黃烱輝指出，業者追求的是交易量，民眾持續觀望、不敢出手，是很糟糕的事，政府讓房產稅制「法規化」是好事，但不應蠻幹或遲遲未有明確方案。長虹建設董座李文造預估，房地合一稅改的最終結果影響不大，應是「雷聲大雨點小」，倒是政府一直沒給答案，讓民眾恐慌影響房市，非房產業者樂見。 黃烱輝說，財政部對一屋、一戶的認定有一些堅持，這會造成往後問題，舉例來說，現代社會有很多「一戶兩屋」的「假日夫妻」，即夫妻平日因工作分居，假日才相聚，但兩人都有自住事實，如此卻無法適用優惠；再者，若每一戶僅可持有一屋，政府又無法廣建出租住宅，房東不見了，買不起房的年輕人該向誰租屋？ 「最近的社會氛圍彷彿無產階級至上，有產階級就是剝削者！」黃烱輝說，台灣房屋自有率超過八成五，不好的稅制影響最深的不是建商或代銷而是大眾，現在財政部傾向定義同戶籍內的所有人都屬於有產階級，未來影響層面很廣。 《好房網》社長倪子仁說，房價高點已過，建議投資客「趕快脫手、少賺就是贏」，明年台北市房價有機會下修一成，若遭遇金融風暴，價跌會更快。