稅務申報

購買意願書避奢侈稅 稅局盯上

發佈日期： 2014-09-19 瀏覽次數： 4451
　　工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
　　桃園地區一位民眾出售一筆都市土地，因為持有未滿2年，誤信代書建議，以取消雙方簽訂之不動產購買書，並改與買主的兒子重新訂立合約，企圖規避奢侈稅，反而被國稅局盯上，被補稅帶罰近百萬元。
財政部北區國稅局表示，納稅人利用不動產購買意願書的方式，規避出售持有期間在2年以內的不動產，若被國稅局查獲，除了補徵奢侈稅之外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。
　　北區國稅局局長李慶華說，想利用人頭戶、重新訂立買賣契約等方式逃漏奢侈稅，國稅局透過查核銀行資金流向等方式，很容易就能發現不合常理的案件，進而發現逃漏手法，呼籲民眾不要以身試法。
　　以桃園縣大園鄉的土地交易為例，甲君先與買方乙君簽訂不動產購買意願書，雙方已寫明買賣標的、價金及付款方式，甲君以757萬5千元的代價出售土地，乙君也按契約所定付款流程，先支付652萬元到甲君銀行帳戶。
　　由於甲君持有該筆土地未滿2年即出售，依法要被課超過75萬元的奢侈稅，甲君聽了代書建議，先與乙君合意解除契約，但未返還乙君所支付的款項，等持有期間滿2年後，再改與乙君的兒子丙君簽訂新的不動產購買意願書， 還是被國稅局補稅帶罰將近百萬元。
　　稅局官員說，甲君在不動產購買意願書簽訂後，已收取買方將近七成的銷售價款，雙方買賣交易在當下就已合意成立，後來雙方解除第1次的不動產購買意願書，目的在於逃漏奢侈稅，因此駁回其復查申請，依法補稅並加處0.5倍罰鍰。
　　北區國稅局提醒，出售持有未滿2年不動產的民眾，應誠實依法納稅，否則再精心設計的逃漏稅手法，仍然會被稅捐稽徵機關查獲，不但要補繳所漏稅額，還要受罰，實在划不來。