（中央社記者韋樞台北3日電）年底開通的捷運松山線正進行收尾工程，商仲看好松山線連結4條捷運線，南京東路4、5段辦公空置率不斷下降，且租金相對不高，吸引本土企業和知名外商。

今年底預計開通的捷運松山線，串聯南京東路沿線的文湖線、新蘆線、新店線與淡水線，加上松山站與台鐵貫通，將來民眾可乘坐台鐵、高鐵、機場機捷輕易到此上班、購物。

依據商仲瑞普萊坊統計，第2季南京復興區的辦公室平均空置率約4.5%，南京東路4、5段一帶的辦公室平均空置率約5.9%，較去年同期減少約2.7%。值得注意的是，南京東路4、5段一帶的辦公室平均空置率近1年呈現下滑趨勢。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，南京東路4、5段一帶的辦公室平均租金每坪每月約新台幣1418元，吸引不少本土的中小企業及知名外商進駐，出租情況良好。

在捷運通車的效應下，南京東路4、5段上班族和民眾越來越多，也帶動這一帶的商圈發展；在零售店面市場方面，依實價登錄顯示，在南京東路4段151號到180號，面積約80.15坪的店面，總價新台幣2.5億元售出，平均每坪單價約新台幣311.9萬元。

曾東茂表示，南京東路一帶的店面買賣成交案例不多，主要原因是業主惜售。現在南京東路一帶的店面出租情況良好，銀行業也在此聚集，未來捷運通車後將帶來更多人潮，促進商圈發展。

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