稅務申報

官方奢侈稅報告：無奢侈稅 房價至少漲一成

發佈日期： 2013-08-20 瀏覽次數： 3064

　　【中廣新聞網記者黃悅嬌/台北報導】

　　官方奢侈稅政策實施成效檢討報告出爐！計畫主持人黃耀輝表示，奢侈稅實施兩年來，房市價穩量縮，投資需求下降，但自住需求上升，平均房貸所得比下滑，對於整體營建房市服務業無負面影響，若無奢侈稅政策，房價將比現在至少漲一成。

　　財政部十九號舉辦特種貨物及勞務稅條例實施成效檢討座談會，邀請產官學代表參加。財政部委託中華財政學會進行的檢討報告，首度公開。

　　計畫主持人黃耀輝表示，俗稱奢侈稅的特銷稅實施兩年來，房市「價穩量縮」，民國九十九、一百年時房價飆漲、一日三市情況已不復見，年輕人重燃起購屋希望，雖然成交量與狂飆時期的量能無法相提並論，但已回到金融海嘯 奀期水準之上，就結構來看，自住需求上升，投資、投機買盤下降，量縮後結構相當健康，對於整體營建及房市相關服務產業也無負面影響，奢侈稅政策影響正面。按照模型推估，若無奢侈稅，房價至少比現在漲一成。如果沒有奢侈稅，房價漲幅絕對比現在更嚴重，以新北市來講房價距可差10到15%，台北差10%。沒奢侈稅的話，現在房價可能漲更嚴重，至少漲10%以上。』

　　黃耀輝指出，奢侈稅實施前後，房貸占所得的房價所得比已獲改善，全國平均值已由實施前的9.8倍降到9.1倍，房價最貴的台北市也由15倍降至13倍左右。