好房News記者蔡佩蓉／台北報導

　　下個月又到了每年「荷包失血」的報稅季，對於101年有買賣房屋的民眾，可特別留意節稅方式，尤其大台北地區的財產交易所得「售屋所得率」更是連年調漲，為了減輕負擔最好詳細把售屋成本單據整理好以利節稅，至於房貸族也可善用購屋貸款利息扣除額。

　　財政部針對房市熱區的財產交易所得稅「售屋所得率」進行調整，等於去年有出售房屋並且獲利的民眾，繳納的稅款就會增加。像是台北市大安、中正、信義、松山的售屋所得率從42%調漲至48%，依照售屋物件的房屋評定現值的多寡，民眾售屋負擔大約增加1成左右。

　　建國資產管理總經理劉坤圖表示，財產交易所得之中，實際售屋收入可減免的項目為「售屋成本」及，其中售屋成本包括過去購屋時的仲介費、契稅、代書費、規費、公證費等及居住時期的修繕費用；「移轉費用」則是出售房屋時的仲介費、廣告費、清潔費、搬家費。

　　簡而言之，包括仲介費、搬家費用都是可減免財產交易所得稅，若是民眾無法提供相關資料，則是直接按照地方的售屋所得率課徵。至於賣屋若是有虧損，也可報「財產交易損失」扣除額，若扣除不足，還可往後3年扣抵。

至於買屋民眾，若去年已經開始繳納貸款，也要留意房貸利息也可抵稅，而且最好把購屋時的所有收據保存好，以利未來可做為抵稅用。

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