各位大大好，故事有點長，不好意思~
我是去年九月初與這位房客簽約，簽至今年九月底，
他一開始押金就只付一個月，另外一個月不停藉口拖欠最後始終沒給
今年六月開始連續兩個月沒付房租，手機也打不通，
直到我請警衛通知他要開始處理，他才出面連絡，
說剛換工作什麼的，會分次歸還，但此後就是拖拖拉拉
給的聯絡電話沒多久就停用，我又得親自跑去租屋等他才要到新的聯絡方式
最後因為實在沒信心決定不續租，他又求又賴沒有搬走的意思
直到我請朋友假裝表姊出面假裝已經承租，他才不甘不願的答應搬走
而且還被他凹到十月二十一日才搬~~

此後，陸續發現他除了拖欠的房租以外，水費電費也都沒有繳
都已經要被斷水斷電了，我緊急要求他馬上先把水電費繳清
但那還是八月之前的水電費，
之後又被我發現他今年份的管理費也拖欠未繳!!!

我的天啊
林林總總還有他積欠的房租加起來幾萬塊，他又推辭搬家要錢無法先還我
我請他在搬離錢寫了切結書說明歸還日期

他搬走後我去清掃差點暈倒，衛生習慣非常之差
陽台之前有養狗遍地狗毛，而且一大撮一大撮好像是被燙下來的...
更噁的是長滿白色條狀不知名的蛆類!!
廁所佈滿黃垢不說、洗臉盆下方的水管破了一個大洞~水流如注
廚房的面板和廚櫃也裂開，整理到我想哭!!
以上我都有拍照存證

更過分的是跟他連絡告知房子情況時，
先推說我用五星級飯店水準要求他是欺人太甚
接著說我照片是偽照故意要陷害他扣他押金
最後還不停詛咒我之類的，遇到這種男人真的很傻眼!!
他現在傳簡訊說"要錢沒有、要命一條，有種妳來拿"
這樣子真的是太過分了吧??

插個提外話~
在連絡房租事宜的這中間，他一直有言語上的騷擾
一下誇說漂亮要追妳類的鬼話，還說要做他女朋友當他老婆
更噁心的事約出來洽談時他會藉機捏我的手或摸手臂
如果不是想趕快把事情解決，真的很想抓狂
我朋友說他看我都是一個單身女生出面處理，想吃定我
這才是欺人太甚吧!!

對不起牢騷發這麼多，我的問題：
1.如何把欠款追回，現在我只有他一隻手機和工作地點，還有他當時的切結書
2.房子真的太髒我想酌收清潔費，而且水管和廚櫃修繕費用應由他來負擔吧?
  該怎麼鑑價以及追討？
3.因為他真的很噁心，又會毛手毛腳，通電話也會言語佔便宜，
  要不就是突然發飆大聲詛咒妳下地獄之類的，不希望還要去跟他協商聯絡
  有沒有有效的法律途徑？聽說可以告詐欺??

真的很難過，第一次當房東就遇到這種神經病
到現在想到他罵的那些話都還會很不舒服
真希望能趕快解決，拜託各位大大教我一下吧
感激不盡，泣謝~@@~

發表於  2008-10-30 14:05:41

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無奈欸

 

怎麼會有這種人

發表於  2013-09-24 16:28:13

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本來就是要這樣 要有所本

房東不可因為房客很難找就饑不擇食 就心太軟連押金都不收了

收押金目的是要對房客有所規範 因為有的傢俱跟電視很貴買的

房東投資下去可能不是短期的房租能打平的...

如果都還沒回本就被破壞 沒押金扣底那還得了?


一般房東要挑房客的 我就是這樣

只要第一通電話來尋問也確定要租了 在還沒住進來以前都已確定他在哪地方上班

像我們南投市也一樣....不是任何人想租就可以租..

因為我的房子裏有雕龍雕鳳的黑檀紅木等等高等傢俱..動輒要好幾十萬..

全部加總每層的話近百萬...如果在裏面亂抽菸著火怎麼辦??

房客素質不高刺龍刺鳳的 或是那種非公家機關的都一律拒絕的!!!

就算有錢也不會出租出去的!

所以出租率很高 因為都過濾 所以接下來的房客也是公家單位的或知名企業的上班族也很放心來租....

發表於  2014-09-18 11:48:00

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