各位大大好，故事有點長，不好意思~
我是去年九月初與這位房客簽約，簽至今年九月底，
他一開始押金就只付一個月，另外一個月不停藉口拖欠最後始終沒給
今年六月開始連續兩個月沒付房租，手機也打不通，
直到我請警衛通知他要開始處理，他才出面連絡，
說剛換工作什麼的，會分次歸還，但此後就是拖拖拉拉
給的聯絡電話沒多久就停用，我又得親自跑去租屋等他才要到新的聯絡方式
最後因為實在沒信心決定不續租，他又求又賴沒有搬走的意思
直到我請朋友假裝表姊出面假裝已經承租，他才不甘不願的答應搬走
而且還被他凹到十月二十一日才搬~~

此後，陸續發現他除了拖欠的房租以外，水費電費也都沒有繳
都已經要被斷水斷電了，我緊急要求他馬上先把水電費繳清
但那還是八月之前的水電費，
之後又被我發現他今年份的管理費也拖欠未繳!!!

我的天啊
林林總總還有他積欠的房租加起來幾萬塊，他又推辭搬家要錢無法先還我
我請他在搬離錢寫了切結書說明歸還日期

他搬走後我去清掃差點暈倒，衛生習慣非常之差
陽台之前有養狗遍地狗毛，而且一大撮一大撮好像是被燙下來的...
更噁的是長滿白色條狀不知名的蛆類!!
廁所佈滿黃垢不說、洗臉盆下方的水管破了一個大洞~水流如注
廚房的面板和廚櫃也裂開，整理到我想哭!!
以上我都有拍照存證

更過分的是跟他連絡告知房子情況時，
先推說我用五星級飯店水準要求他是欺人太甚
接著說我照片是偽照故意要陷害他扣他押金
最後還不停詛咒我之類的，遇到這種男人真的很傻眼!!
他現在傳簡訊說"要錢沒有、要命一條，有種妳來拿"
這樣子真的是太過分了吧??

插個提外話~
在連絡房租事宜的這中間，他一直有言語上的騷擾
一下誇說漂亮要追妳類的鬼話，還說要做他女朋友當他老婆
更噁心的事約出來洽談時他會藉機捏我的手或摸手臂
如果不是想趕快把事情解決，真的很想抓狂
我朋友說他看我都是一個單身女生出面處理，想吃定我
這才是欺人太甚吧!!

對不起牢騷發這麼多，我的問題：
1.如何把欠款追回，現在我只有他一隻手機和工作地點，還有他當時的切結書
2.房子真的太髒我想酌收清潔費，而且水管和廚櫃修繕費用應由他來負擔吧?
  該怎麼鑑價以及追討？
3.因為他真的很噁心，又會毛手毛腳，通電話也會言語佔便宜，
  要不就是突然發飆大聲詛咒妳下地獄之類的，不希望還要去跟他協商聯絡
  有沒有有效的法律途徑？聽說可以告詐欺??

真的很難過，第一次當房東就遇到這種神經病
到現在想到他罵的那些話都還會很不舒服
真希望能趕快解決，拜託各位大大教我一下吧
感激不盡，泣謝~@@~

發表於  2008-10-30 14:05:41

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...............無言

發表於  2008-10-30 15:37:09

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公佈一下惡房客的名字(其中二碼)吧！

發表於  2008-11-24 08:38:49

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哇......！遇到這麼惡劣的房客，真的很無言，也只能說........運氣很不好！

但是你們當初的房屋契約書還在嗎？上面客戶留的第只是戶籍地址嗎？簽約後有留下房客的 身分證〈影本〉嗎？

單憑你有聯絡聯絡電話要怎麼辦他啊！有他戶籍地址，可以先請律師發存證信函給客戶，看他要不要處理，如果不處理就叫律師在發支付命令去執行，到時法院見了......！

看你的說法應該是女性，最好有男性人士協助你，幫忙你！會比較安全，

要向他討錢，應該滿困難的，也只能循法律的途徑向他賠償，如果要簡單，沒問題，就是要自己認了，下次找客戶小心點......0.0

發表於  2008-11-24 20:14:03

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惡有惡報

把它名字公布我幫你處理

可以找仲介比較有保'障

發表於  2008-11-24 23:00:04

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 我也遇過這樣的爛人 ....欠房租13萬人跑了...寄存證信函找律師,但有3 個律師告訴我房子拿的回來就不錯了...告上法院勞民又傷財...以後要記得簽租約要去公證才是保身家之道...

發表於  2008-12-02 11:56:42

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慎選房客很重要！寧缺勿濫。公證只是保障賴皮房客拖更久，裁判費律師費，最後的搬家費，夠折磨人了。房子收回後的慘況，別昏倒！法律太讓人失望了！

發表於  2009-05-31 17:20:56

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我最近也碰到類似的問題.請問有沒有制式的房客欠租切結書可以下載啊?謝謝!

發表於  2009-06-08 20:19:24

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回樓上的大大............

叫客戶簽本票.....比較快啊......

發表於  2009-06-25 22:53:22

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真的很糟的惡客~

發表於  2009-09-11 11:26:00

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告死"牠"啦

發表於  2013-07-17 16:06:49

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