房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
管控有效？／好野人 搬數億現金買豪宅(2014-06-12)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕自從爆出頂新魏家自備款一％買「帝寶」後，央行緊盯豪宅貸款成數，「豪宅月報」還指稱新承做豪宅平均房貸成數降、利率升，顯示控管成效；但知名豪宅「皇翔御琚」在三、五月各出現一筆新成交紀錄，買家根本不用貸款，直接搬數億元現金買豪宅。 「皇翔御琚」原名「皇翔F4」，坐落台北市信義計畫區忠孝東路五段巷內，曾被評為亞洲十大豪宅之一。 根據內政部實價網最新揭露，神腦林保雍家族在三月時購置「皇翔御琚」的九樓戶，買入...
分類：房市生活>>繼續閱讀
奢侈稅抑量沒抑價　雙北量縮3成　桃園房價漲逾1成居冠(2014-06-12)
記者顏真真／台北報導 財政部自2011年6月起實施奢侈稅已屆滿3年，台灣房市交易價量為何？台灣房屋智庫統計6都及全國奢侈稅實施前後的交易量變化，發現以雙北市跌幅最深，幅度為31.8%及26.8%，但桃園縣、台南市、高雄市則逆勢上揚，漲幅有1.7%至5.2%。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴11日表示，2009年後游資過多，又缺乏可供投資的管道，加上利率一直處於低檔狀態，投資客有低利率作後盾，每期需償付的金額不高，特別是遺贈稅調降後...
分類：房市生活>>繼續閱讀
東區店租連翻漲 複合式經營省租金(2014-06-12)
（民視新聞 于凡、施孝儒 台北報導）東區寸土寸金，店租連翻漲，加上餐飲競爭大，讓業者不得不另闢財源，像是有輕食餐廳，增加精品銷售，或是咖啡店，也可以租DVD、買書，業績因此增加3、4成。 切碎的番茄，拌特製醬汁，鋪在麵包上頭，清爽又開胃，還有甜點提拉米蘇，簡單的料理，就能征服不少女性。 原來這家輕食餐廳，旁邊還有賣包包、手錶和飾品，整的店面40坪的空間，月租金要40萬，餐飲佔15坪，精品則有25坪，一個月可以有150萬的營業額。...
分類：房市生活>>繼續閱讀
東區每坪租金約2.5萬　小店難撐紛遷移(2014-06-11)
(東森新聞-2014-06-10)不只商辦買氣跌，就連店面交易量也大幅下滑，台北市中山區今年第一季店面成交量只有14件不到去年同期的一半；以東區來說因為店租每坪2.5萬上下，許多小店因為不堪店租漲，紛紛遷移，移到巷弄內還不夠恐怕還要往核心邊緣移動。 在東區巷弄中經營2年多的日式拉麵店，老闆大喊負擔重全因為店租不停翻漲。東區拉麵店業者：「本來就已經不是那麼的好做了，如果說店租再增加1成的話無疑是對我們是一個很沉重的負擔，...
分類：房市生活>>繼續閱讀
租金報酬創新低！　台北商辦買氣跌38%(2014-06-11)
(東森新聞-2014-06-10)台灣商辦租金報酬率2.3%全球最低，如今加上政府打房政策不斷，買氣已經受到嚴重衝擊，根據內政部實價登錄資料發現，北、中、南今年第一季的辦公商業大樓交易量，較去年同期大幅下滑38.7%，其中台中縮水超過7成最慘，不只商辦，豪宅的實價登錄也只有4成，高房價似乎已經鬆動。 東森財經記者陳宣如：「台北市今年第一季商辦的買氣降到38%，也只有台北車站這棟位在8樓的商辦大樓成交價高達7.8億元。」台灣商辦...
分類：房市生活>>繼續閱讀
飯店式公寓 投資、置產、渡假3合一(2014-06-11)
中國時報【盧金足╱台中報導】 台中首見以飯店方式投資的國際行政公寓，提供商務客中短期租屋需求，建商認為年底雖有7合1選舉不確定因素，打出「包租包管2年、年收益率4.2％」誘因，在傳統房地產投資型式中，吸引很多企業主、台商。 順天建設在台灣大道推出「順天上環匯」，概念類似酒店式公寓的「國際行政公寓」，建築設計、動線規畫到後勤，以飯店角度經營，導入投資飯店，凸顯投資、置產、渡假3種獲利。 順天建設總經理林丙申表示，在競爭的房地產開...
分類：房市生活>>繼續閱讀
8成5國人：社宅嚴重不足(2014-06-11)
中國時報【黃奕瀠、謝錦芳╱台北報導】 房價居高不下，無殼蝸牛望屋興嘆，對政策也無感，據本報最新民調結果，由於國內社會住宅市占率僅0.08％，半數受訪者不知道什麼是社會住宅，高達85％的受訪者認為政府提供的社會住宅嚴重不足。 旺旺中時民調中心於今年5月12至14日針對台北、新北、台中和高雄市，20歲以上民眾進行住宅政策意見調查，電話訪問完成2447份有效樣本，抽樣誤差在正負2.0％。 房價這麼高，民眾是否願意長期租屋代替買房子呢...
分類：房市生活>>繼續閱讀
6月新制　第4屋之後房屋稅最高3.6%(2014-06-11)
東森新聞2014-06-10家裡擁有超過4間房屋的觀眾朋友要注意了！房屋稅修法已於上週五生效，持有房屋第4戶以上將被視為「非自住房屋」，稅率將從1.2%提高為1.5%到3.6%，預計全台將有30萬戶受到影響。 買房大不易，無殼鍋牛一房難求，不過大戶到處有擁有10多間房，甚至50間房的大戶卻也同時存在，財政部打房出絕招，房子太多的人，第4屋之後要開始加稅。加稅的概念其實是用自住或非自助來區分，自住房1.2%、非自住1.5...
分類：房市生活>>繼續閱讀