房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
土城暫緩發展區 動土開發(2014-03-15)
預計明年底完工 〔自由時報記者劉彥甫／新北報導〕新北市土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區昨舉行開工儀式。全區四十五．四九公頃土地，包含十六．三二公頃公共設施，新北市地政局預估，明年底完工後，商住混合區可帶動投資與就業機會，周邊房價也已上看每坪五十萬元。 地政局表示，全區四十五．四九公頃土地，包含十六．三二公頃公共設施、二十九．一七公頃的商業、住宅區等民間開發，未來不但可容納一萬三千人入住，暫緩發展區周邊的捷運土城延伸線、萬大線，以及未來可能開闢土城清水...
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房市風向球－高雄亞洲新灣區 房市增值新亮點(2014-03-15)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 放眼現在高雄，哪裡是最兼具「自住」與「增值」需求的買房亮點區？信義房屋高二區協理李國雄對這個問題毫不遲疑地回答：「就在目前最熱話題亞洲新灣區!」他直指，新灣區所在的前鎮區，現在新成屋、中古房價都還沒有高到令人望而卻步，未來幾年卻有2~5成上漲空間，是絕對值得注意區塊。 「亞洲新灣區」就位在高雄港多功能經貿園區，高雄市政府是在現有的漁人碼頭、駁二藝術特區、新光碼頭、光榮碼頭等基礎上，再融合5項重大公共建設打造所謂的亞洲新灣區...
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豪宅買氣轉淡 租賃市場異軍突起(2014-03-15)
記者葉思含／專題報導、攝影 近來政府出手打壓房市，豪宅產品銷售逐漸低調，買氣也轉冷，許多高端投資客轉向出租獲取固定收益，意外使豪宅租賃市場不斷增溫，豪宅租賃業者表示，每年第1季為高端租賃宅旺季，今年業績成長至少3成，以大安區、信義區豪宅指名度最高。 受政府打房影響，近來豪宅交易市場轉冷，許多高端投資客選擇將手中的豪宅出租，躲避奢侈稅、等待增值，讓豪宅租賃市場異軍突起。 Q1旺季 業績至少增3成 專營豪宅租賃的松信住宅經理吳懿倫表示，許多外商銀行駐派...
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台中5期 換屋族首選(2014-03-10)
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 隨著公益、精誠、大墩三大商圈成型，開發至今已20餘年的台中5期重劃區，生活機能完善，目前是中部居住密度最高的區域，房價介於7期、國美館兩大豪宅區之間，已成為換屋族的首選，近兩年來吸引精銳、寶璽、國泰等7期建商搶進推案，新案每坪房價在35至45萬元之間。 由於5期屬於成熟重劃區，目前區內土地取得不易，新案如國泰「森林觀道」、國泰「森林苑」、「寶璽高第」，每坪開價平均在35至45萬元之間，換屋族群依然趨之若鶩，新案幾乎銷售...
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女性購屋 近半與另一伴合購(2014-03-10)
（中央社記者林惠君台北8日電）今天是婦女節，根據房仲調查發現，男性購屋基金來源「純為個人資產」佔39.06%為最大宗；女性購屋基金來源「夫妻合購」佔46%為最大宗。 近年女性意識抬頭，女性勞動參與率已破50%，經濟自主能力也逐漸提高，有越來越多女性購屋族群浮現。 台灣房屋表示，打算購買房型來看，男性依房型排列優先，以三房排第一，其次依序為四房、兩房、套房；女性購屋房型，也以三房為最優先考量，其次依序為套房、兩房、四房，調查顯示女性有偏愛套房的趨勢。 ...
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竹風航空城豪宅團隊 打造青埔地標(2014-03-10)
記者葉思含／專題報導、攝影 富有航空城議題的青埔特區，是近年房市焦點，竹風建設於該區推出兩大指標建案「竹風航空城NO.1-青塘特區」、「竹風航空城N0.2-青庭特區」，接待中心就在高鐵桃園站出口，引起不少話題，每坪開價35~42萬元。 受桃園縣升格議題影響，航空城成為房市發燒話題，擁有高鐵、捷運共構利多，搭乘19分鐘即可抵達台北市，五楊高架的通車亦縮短了行車時間，30分鐘即可至市區，在機場捷運線即將完工通車，冠德、國泰、高鐵站前購物商城話題持續延燒之下...
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奢侈稅修正案明審查(2014-03-10)
中國時報【吳泓勳╱台北報導】 奢侈稅上路3年，雖然達成讓一些短線投機客退場效益，但過程中也發生不少「誤課」爭議。如高雄某3兄弟因繼承土地交換持份出售卻被課稅、或夫妻離婚官司，法院強制移轉房屋所有權也要繳稅等瑕疵存在。對此奢侈稅修正草案明天將於立法院財政委員會審查，可望解決誤課情況。 奢侈稅自2011年6月開徵，規定非自用住宅（土地）持有2年內移轉，就要課徵10∼15％奢侈稅。但高雄國稅局在實務處理上發現，曾有位高雄市民李志雄（化名）與2個兄弟在...
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不動產交易 最好實價報稅(2014-03-10)
（中央社記者吳佳穎台北9日電）雖然實價課稅未全面實施，但財政部透過查稅，加上不動產交易資料越來越容易取得，民眾買賣房屋最好依實價申報。 國稅局針對不動產交易大查稅，全台不只豪宅，只要近年轉手的高價住宅、一般住宅，最好依實價申報，有賺就要照實繳稅，不再能採用過去寬鬆的房屋評定現值、財產交易所得標準繳較低的稅，且查到了還要補稅。 官員指出，「所得稅法」本來就規定房屋交易必須按賣價減掉成本，以實價課稅；依房屋評定現值核課，是因為過去是因為沒有足夠人力查核，才...
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