預計明年底完工

〔自由時報記者劉彥甫／新北報導〕新北市土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區昨舉行開工儀式。全區四十五．四九公頃土地，包含十六．三二公頃公共設施，新北市地政局預估，明年底完工後，商住混合區可帶動投資與就業機會，周邊房價也已上看每坪五十萬元。

地政局表示，全區四十五．四九公頃土地，包含十六．三二公頃公共設施、二十九．一七公頃的商業、住宅區等民間開發，未來不但可容納一萬三千人入住，暫緩發展區周邊的捷運土城延伸線、萬大線，以及未來可能開闢土城清水交流道的國道三號高速公路、台六十五線快速道路等交通路網，讓暫緩發展區交通可快速四通八達。

此外，土城暫緩發展區開發定位為「樂活、悠活、宜居之綠色生態城市」，預計設立學校、公園、兒童用地及綠地等公共設施共十五處。景觀空間設計上還有公館溝、大安圳及柑林埤三大河川串連區內公園綠地，並整治兩側河岸及綠美化工程。

新北市政府地價評議委員會委員方振茂說，暫緩發展區具有十六公頃綠地，再加上未來土城醫院落成，暫緩發展區的生活機能將大幅吸引民眾關注。目前發展區周遭新建案房價已上看五十萬元，中古屋甚至將普遍上漲五萬元，發展區完工後一定會再漲。

周邊里長憂心開發效應

不過，發展區周邊的青雲里里長廖特青提到，里內目前已有約三千四百人，一旦發展區部分區域劃歸青雲里，最少會增加一千名移入人口，人口增加，滋事機率隨之上升，警力未必能同步成長，里內巡守隊的管理範圍不但得變大，環境維護的成本也得調高，更擔心房價上漲後，土城人再也買不起土城，反而是投機客從中得利。

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