房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
KANO掀棒球熱　但球場周邊宅房價大多低於同區行情(2014-03-27)
記者顏真真／台北報導 熱血國片《KANO》票房持續衝高，再度掀起國內棒球熱潮，不過，根據好房網調查，全台北、中、南棒球場周邊住宅房價，除台北天母棒球場略高於行政區均價4.22%，新莊棒球場周邊宅價格持平，其他大多比行政區平均行情便宜，其中又以高雄澄清湖棒球場低於行政區均價27.94%最多。 根據好房網調查全台各大棒球場周邊房價，平均行情最好的是台北市天母棒球場周邊宅，均價為每坪64.1萬元，其次是新北市新莊棒球場周邊宅的每坪33.1萬元，新竹中正棒球場...
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3好友聯手 闖蕩南台灣房市(2014-03-26)
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 前高雄市長陳啟川家族第三代、欣高天然氣公司總經理陳建東、上櫃公司太普高董事長陳柏勳、出身代銷的泰嘉建設董事長呂金發，3位好友合組「和逸建設公司」，聯手進軍南台灣房地產，目前已在台南大橋重劃區推案，鳳山華鳳特區土地也已買進，規畫先建後售。 泰嘉建設董事長呂金發表示，他跟欣高天然氣公司總經理陳建東、太普高董事長陳柏勳等3人，是多年好友，雖從事不同行業，但對房地產市場的興趣，卻有志一同，因此，決定共同設立和逸建設公司。 呂...
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每坪5萬 台塑透天厝明年問市(2014-03-26)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 台塑進軍營造業蓋房子！台塑將與日商旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」(T-住宅系統)，明年3月推出實品屋展示，此透天厝模擬日本二代宅（三代同堂）成功經驗， 預備推出「4樓半」與「3樓」2種房型，除優先與建商合作外，歡迎民眾自備土地訂製，施工期只有105天。 目前透天厝1坪成本（建材具一定品質）約6∼7萬，裝潢1坪約2萬，以台塑的4樓120坪來說，一棟蓋好約1000∼1200萬；但台塑採像系統傢俱一樣模組...
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軍用地大解禁　土城、龍岡、豐原房市新寵 年漲逾2成(2014-03-26)
記者顏真真／台北報導 台灣地狹人稠，可供開發土地有限，近年政府不斷釋出公有地，帶動區域發展，房仲業指出，像是新北市土城區彈藥庫周邊、桃園縣龍岡地區受惠於軍方用地解禁，市容煥然一新，新推案猶如雨後春筍般冒出，活絡房市，近1年房價漲幅逾2成；台中縣市合併後，原台中縣府所在地的豐原區，區內精華地段「豐原營區」確定釋出，將規劃為「國際金融園區」，將於2015年完工，再為當地房市注入活水。 新北市土城區因毗鄰新北市最高房價的板橋，近期更在比價效應、新建案拉抬及軍...
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台銀求支援 活化老宿舍(2014-03-26)
中國時報【江慧珺╱台北報導】 坐落在牯嶺街及南昌路巷內的「前南菜園日式宿舍」建築群，北市文化局指定為市定古蹟，但多年來殘破荒廢，99年文化局與產權所有的台灣銀行協調修復，原定於4年後完成，但至今修復作業遲遲未啟動。文化局表示，台銀擬將宿舍群納入老房子文化運動標的，將於近日公告尋求民間資源挹注。 「前南菜園日式宿舍」建築群位於中正區牯嶺街81巷與南昌路2段2巷的小街廓，包括2處古蹟及3處歷史建築，創建時間約在日本時期1910至1930年間，當時透過都市計...
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反服貿學運 不影響329檔期(2014-03-26)
（中央社記者韋樞台北25日電）反服貿議題近日造成社會動盪，此時正值今年第一檔房市329檔期，房地產界表示，學運和服貿議題需回歸政治運作，但實際住屋供需仍在，不認為329檔期會受到反服貿學運影響。 反對兩岸服務貿易協議的學生及民眾近日分別闖入立法院及行政院，造成社會動盪，本週末正值房市今年第一檔 329銷售檔期，是否會因為不安的社會氛圍影響房市交易，成為房地產界及房屋交易雙方關心議題。 力麒建設董事長郭淑珍認為329檔期不會受反服貿學運影響，因為房地產交...
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地上權宅像長期租屋 比較省錢(2014-03-24)
記者徐義平／專題報導 根據房仲最新房產趨勢調查，目前民眾對於購買地上權的意願，竟高達71%不願意購買，主因是房屋使用有期限與無實質產權。商仲業者指出，購買地上權或使用權住宅其實是「長期租約」的概念，不過，相較一般租屋，可減少搬遷以及屋主態度的困擾，居住生活相較穩定。 假設相同地段的3房住家，若選擇購買期限50年的地上權或使用權住宅，購屋總價1400萬元，因無實質產權可擔保，貸款成數較低，自備款需準備4~5成，約560~700萬元，加上利率較高，平均來說...
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4大問題難解建商怨不再投標(2014-03-24)
記者徐義平／專題報導 現行民眾購買地上權或使用權住宅面臨較大的問題是貸款條件以及持有稅地租持續加重。參與過使用權或地上權的建商均大喊，如果現行制度不想辦法解套與提升，將不願再參與該類型的標案。 此外，有建商認為，分割地上權對參與建商來說並非是好事，反而是未來收回制度的很大隱憂，更是最大的不確定因素，一旦有少數民眾到期後不願歸還，甚至占屋抗議，屆時將又是一場社會紛擾。 貸款條件與地租年年調漲仍是民眾購買地上權或使用權住宅須注意的地方，全國不動產企研室主...
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