稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
夫妻贈不動產 難逃奢侈稅(2014-09-09)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 夫妻間贈與不動產，若持有未滿2年出售，小心被課奢侈稅。財政部南區國稅局昨（8）日表示，坊間常見夫妻誤解奢侈稅的排除條款，採贈與方式移轉自用住宅給配偶，但出售時須注意持有期間是否已超過2年，不然會被額外課徵「冤枉稅」。 南區國稅局接到民眾來電詢問，配偶間相互贈與之財產，依法不課徵贈與稅，若將該受贈取得之不動產，在2年內簽約出售予他人，是否也不用課徵奢侈稅？ 國稅局官員說，奢侈稅希望藉由對短期交易的不動產案件...
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奢侈稅管不到 工業區土地狂漲(2014-09-02)
聯合報 記者沈婉玉／台北報導 央行限貸、財政部查稅接力打房奏效，住宅區市況趨冷，但炒風移轉至奢侈稅管不到的工業用地，讓工業區土地飆漲，企業建廠、擴廠成本大增。國稅局表示，最近有投資客，透過法拍低價取得湖口工業區廠房後，將廠房拆除、以素地賣出，持有不到一年即轉手獲利上億元，卻一毛稅也課不到。 北區國稅局局長李慶華解釋，奢侈稅課稅範圍只限都市建地，因此一年內出售工業用地完全課不到稅。隨著景氣好轉、需求提高，工業區炒風更盛，即使價格飆漲還...
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商仲：松山線拉抬沿線商辦店面(2014-07-04)
（中央社記者韋樞台北3日電）年底開通的捷運松山線正進行收尾工程，商仲看好松山線連結4條捷運線，南京東路4、5段辦公空置率不斷下降，且租金相對不高，吸引本土企業和知名外商。 今年底預計開通的捷運松山線，串聯南京東路沿線的文湖線、新蘆線、新店線與淡水線，加上松山站與台鐵貫通，將來民眾可乘坐台鐵、高鐵、機場機捷輕易到此上班、購物。 依據商仲瑞普萊坊統計，第2季南京復興區的辦公室平均空置率約4.5%，南京東路4、5段一帶...
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學者：北市明年房價 可能有較大跌幅(2014-06-30)
〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市地政局昨天公布，今年三月北市住宅價格指數為一一六．九九，較今年二月微幅上漲○．一八％，住宅實價登錄政策前年八月實施以來，北市房價已上漲十六．九九％，也比去年同期上漲十一％左右，但地政局研判，北市房價短期內漲幅已逐漸趨緩。有學者進一步分析，北市不管新、舊屋，都已有房價泡沫化壓力，價格可望由漲轉跌，明年房價還可能出現較大跌幅。 地政局的資料顯示，若將北市十二分區依房價屬性分成四個次...
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房屋稅、地價稅 恐調高(2014-02-26)
工商時報【記者方明╱台北報導】財政部祭出「財政健全方案」後，透露下一步將檢討不動產稅制，房產業者認為，依現行不動產稅制來看，實價課稅牽一髮動全身，較不可能全面實施，反而在持有稅上加重稅率是最可能的方向；但若政策猛藥下太重，恐造成房市崩盤。 大師房屋董事長陳建慶表示，房價高漲惹民怨，今年在七合一選舉壓力下，政府對高房價問題不得不處理；而先前祭出的奢侈稅、新制豪宅稅，都是針對處分不動產部分課稅；他認為，奢侈稅對打擊投資客確實收到成效，但卻治標不治本，...
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「是權利、非不動產」 預售屋不課奢侈稅(2013-10-11)
奢侈稅目前還在修法中，但財政部長張盛和已經明確表態，預售屋並不會納入奢侈稅的修法範圍，針對這個部份出現了正反方的看法，贊成預售屋不課奢侈稅的一方認為「預售屋是權利，並非不動產」，反對的一方則認為一旦有投資客藉著買預售屋炒房，會讓更多人買不起房子，認為買預售屋，還是有課奢侈稅的必要。 好不容易存了一大筆錢，不少民眾選擇購買預售屋，來到建設公司現場展示的大樓模型幾乎都是還沒興建，或是才動工到一半，儘管奢侈稅還在修法，但財政部長張盛和說，預售屋將不會納...
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預售屋換約免奢侈稅 投資客狂炒(2013-10-04)
央行總裁彭淮南表示，預售屋就像期貨，會帶動房價上漲，因為相對成屋來說，預售屋成本低，而且也不用課徵奢侈稅，成為投資客積極炒作的標的，讓資金不斷湧入，房市專家說，這已經是公開的秘密，而且有些區域的建案，高達一半以上，都是投資客在操作。 工人不斷趕工，不鏽鋼的材質，營造猶如披肩、絹帶的軟效果，在四維路這棟豪宅，要趕著要在年前交屋，這是服裝設計師吳季剛，首度跨足建築界的作品，不過現在被質疑，是投資客炒作標的，因為當初開價180~200萬元，...
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奢侈稅打房 學者:擾亂供需法則(2013-09-30)
一連串的量化寬鬆政策，讓台灣房市這幾年蓬勃發展，尤其是台北的房價，屢創新高！壓的不少購屋族喘不過氣，而且現在的年輕人，就算2、30年不吃不喝，也買不起房子，市場上罵聲不斷，政府索性祭出「打房策略」，但學者認為，奢侈稅上路2年多，房價沒壓低，反而讓整個市場供需亂了腳步，正當的投資資金也被嚇跑，人家說，建築業是經濟的火車頭，如今不當的打壓，反倒對過內經濟造成影響。 70年代開始，台灣3代同堂的生活型態起了變化，年輕人紛紛自立門戶，帶動國內房市蓬勃...
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