買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
賣屋收錢拒建 逾20人遭坑騙(2013-07-11)
【顏嘉瑩╱台北報導】今年5月26日《蘋果》報導基隆明贊建設預售案「京國硯」，藉各種理由拖延開工時間，後接獲讀者陳先生來信，表示該公司總經理周讚堂早在20年前就以類似手法行騙，曾於1993年購買「城鄉山色第2期」2戶預售屋，繳交簽約金100萬元後，基地從未開工，初估遭周讚堂受騙的人數逾20人。 投訴的讀者陳先生說，1993年買「城鄉山色第2期」2戶預售屋，繳簽約金100萬元，但基地從未開工，當時推案的建設公司展辰建設總經理也是周讚堂，該公司現已解散，懷...
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買房參考！文山區文教品質北市居冠(2013-07-07)
根據北市政府統計資料顯示，台北市文山區在居住品質方面有3大特色居台北市之冠，分別是「每平方公里工廠家數最低」、「刑事案件發生率最低」、「違反毒品 危害防制條例案件最低」，文山區的人口結構以公教人員為主，是全市12區之冠，名副其實是個文教區。這樣的環境對於注重生活環境的家庭來說，是值得考量的重點。根據台北市政府主計處統計資料，全台北市各行政區每平方公里工廠家數以南港區最多，文山區最少，最高的3區依序為南港、內湖及大同區，分別為每萬人18.45、15.01...
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台北平價屋 從6區著手，買平價屋 評估能力預算 別追價(2013-07-04)
 今年大台北「平價屋」要到哪裡找？永慶房屋建議，台北市從文山、大同、北投區著手，新北市則往中和、新莊、土城移動。 永慶房屋研展室協理黃增福表示，「平價屋」不只要房價便宜，首購族買得起，也要有上班便利性，並具保值增值潛力。在這些條件下，大台北就屬上述幾個區塊適合。 台北市方面，根據永慶房仲集團交易資料顯示，目前中古屋平均成交單價已突破50萬元，新北市也達28.7萬元，均來到歷史新高，以30坪來算，北市購屋預算要1500萬元，新北市也...
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新婚首購族 房貸宜控管，父母給嫁妝 善用免稅贈與額(2013-07-04)
象徵「百年好合」的民國100年，吸引不少準新人準備步上紅毯；加上西洋情人節將至，已牽動新一波「築巢風」，讓首購族群大增。根據房仲業者最新調查，大台北地區的首購族，已漸漸向新北市靠攏。 首購住宅為家戶重大的消費與投資性決策，也與人生中重大事件具高度相關性，例如結婚。 「住宅學報」去年的一項研究「結婚決策對首次購屋決策影響之分析」即顯示，結婚對首購具顯著正向影響，即結婚機率越高的男性，購置住宅的機率越高。 該研究發現，男性在第一次正式...
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成屋契約有問題 民眾只能靠自己(2013-07-04)
買賣房屋所衍生的相關爭議層出不窮，因此行政院消保處通過「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，並於日前正式實施。儘管新增多重消費者保護條款，但消基會發現，此修正案僅適用於買賣雙方，經由仲介談成的交易則不在此限，萬一不幸出包，購屋者只能按其他法令或名義自力救濟。 為了維護購屋族的權益，「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」訂定與契約書範本修正案，自5月1日正式上路。修正內容包含房屋現狀確認說明書須增列現況格局與建物型態，並且要標註是否...
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高雄國稅局長：想買房再等一等(2013-06-28)
【中國時報/沈婉玉╱台北報導】 央行昨日召開第二季理監事會，除利率「連八凍」外，房市管控政策也未加碼。高雄國稅局局長吳英世認為，高雄過去曾經過都市規劃，重劃區少、炒房不易，市中心房價仍很便宜，實在沒有加碼管控的必要。  吳英世認為，在美國即將結束量化寬鬆政策下，資金將會退潮，不會繼續推升房價。預期未來房價修正的機會高，建議想買房的民眾「可以再忍一忍」。  近年房價飆漲，政府陸續祭出房市管制措施，讓中南部的房市也受到...
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關新路 最便宜店面(2013-06-28)
【工商時報/王妙琴】國內游資充斥、低利率的投資環境下，想要投資高獲利不動產，商圈店面及熱門透店街已經成為投資新主流，近來台商企業主、竹科高資產族紛紛鎖定金店面出手，除了置產增值外，也為第二代創業做足準備，讓一店富三代。 商圈店面及熱門透店街都屬收租型的不動產投資，保值增值抗漲，金店面堪稱資金活水的最佳搶手標的物。據新竹資深代銷達人丁愛真總經理指出，投資置產店面，既成商圈為首選，掌握消費結構成熟的投資策略，人潮就會帶來錢潮，就算以後出租投資報酬...
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買房時機　邱太?：危機入市好議價(2013-05-29)
好房New記者林美欣／台北報導 房價一直往上飆，現在還可以買嗎？買了以後有脫手的機會嗎？會不會投資的被套牢，而買不起房子的就一輩子就沒房子住？根據住展雜誌最新的調查，雙北市的預售屋房價雙雙衝上歷史新高，平均漲幅超過2成，台北市預售屋每坪均價81.6萬元、新北市39.1萬元。 台灣房屋研究中心執行長邱太?在電視節目中分析，「我覺得是分兩個層面啦，一個是自住，當下有這個需求，譬如說結婚、生小孩要換房，當下只要議到不錯的價格，其實隨時都是可以進場的。...
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