今年大台北「平價屋」要到哪裡找？永慶房屋建議，台北市從文山、大同、北投區著手，新北市則往中和、新莊、土城移動。

　　永慶房屋研展室協理黃增福表示，「平價屋」不只要房價便宜，首購族買得起，也要有上班便利性，並具保值增值潛力。在這些條件下，大台北就屬上述幾個區塊適合。

　　台北市方面，根據永慶房仲集團交易資料顯示，目前中古屋平均成交單價已突破50萬元，新北市也達28.7萬元，均來到歷史新高，以30坪來算，北市購屋預算要1500萬元，新北市也要900萬元。

　　如依平價水準，則北市要在1千萬元上下，新北市則是600至800萬元之間，以自備款3成來算，則北市購屋預算約300萬，新北市則是180~240萬元之間。

　　北市的文山、大同及北投區較能提供這樣的產品，其中在文山區方面，目前中古大樓價格約在37萬元，公寓則是30來萬元就可以買得到。

　　黃增福表示，文山區除了房價較低以外，居家環境也不錯，目前雖然木柵線並未穿過市區，但未來有環狀線經過，而且當地一直有紮實的基本公教人員買盤，房價抗跌保值。

　　大同區也是目前北市房價較低的區塊，和萬華區比較，大同區拜北市舉辦花博之賜，都市景觀這半年來明顯提升，更具增值潛力；大同區另一優勢是都更題材多，建商介入也積極，這也有助於環境景觀的提升。

　　大同區未來還有大稻埕的河岸改造計畫以及士林科技園區計畫，在士林區房價高漲下，大同區也可望受惠「比價效應」，成為上班族另一進駐熱門區塊。

　　北投區則適合偏好休閒居家氣氛的民眾，除了有不少景觀住宅外，還有溫泉住宅，北投有捷運，交通便利，區域公寓均價每坪約32萬元。

　　新北市部分，如要求現已有捷運可代步，房價又要便宜，則非土城區莫屬，目前公寓每坪成交均價17萬元，大樓21萬元，是現已通車的捷運網絡中，房價最低的區塊，由於房價仍在偏低水準，未來仍持續有相當補漲空間。

　　另一個可選擇的是中和區，中和位於新北市三個高價區─新店、板橋、永和之間，但房價便宜一截，目前23~27萬元一坪，除了擁有捷運外，「比價效應」也讓房價更具支撐力。

　　新莊是目前新北市最火紅的推案熱區，但房價高的，其是只在新莊副都心、頭前重劃區，而且以預售屋為主；當地中古屋比中和還便宜一些。新莊目前尚無捷運，不過新莊線、機場線都已在興建中，通車時程也不會太久。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

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