買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
台北市公寓房價回升　士林內湖大同跌最兇(2014-07-30)
(卡優新聞網)   台北市地政局公布最新住宅價格指數，今(103)年4月全市住宅價格指數微幅下跌0.8%，士林內湖大同區、大安信義中正區價格指數下跌，萬華文山北投區、中山松山南港區等分區上漲。   台北市今年4月住宅價格指數116.05，標準住宅總價1,452萬、單價每坪53.41萬，較上(3)月微幅下跌0.8%，較去(102)年同期上漲8.3%；大樓價格指數116.74，總價1,650萬元、單價每坪56.91萬元，較上月微幅下...
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一個萬華兩個房價！ 精華區、軍宅區價差3倍(2014-07-30)
(東森新聞)   台灣房市竟然出現一個區兩個價格，在台北萬華區還有２字頭的成交價，比起精華地段每坪60萬起跳，簡直差了三倍，原來單價低是因為軍宅特殊案例，整體萬華區的房價還是不跌反漲，打房到底效果在哪，就連央行最新統計，６月房貸餘額續創新高，逼近全台GDP（國民生產毛額）的五成，超過國際上限，還再拉警報。   萬華區最熱鬧的西門町商圈，這邊的週邊房價每坪60萬起跳，但是走到了附近的中華路上，竟然出現了每坪20多萬的成交價，一...
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央行：不動產授信已下滑(2014-07-30)
(工商時報)   台灣不動產放款餘額占GDP比重逾五成，超過國際認定的40％警戒線，對此央行昨（29）日特別發布補充資料，強調台灣不動產放款占GDP比率仍低於英國、新加坡，且經過實施選擇性信用管制以來，積極管控房貸成數，目前已明顯下降，因此不會步上泡沫化的後塵。   根據中央銀行最新公布的6月底房貸及土建融資餘額，持續雙創新高，加上房屋修繕貸款餘額後，總計占GDP比重達50.3％；央行表示，台灣不動產放款占GDP比重仍低於英國、...
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5成6首購族 買房靠父母(2014-07-30)
(中國時報)   買房靠父母，房仲業者調查發現，要靠父母幫忙者多達55.94％，全由自己購買者占25.42％，和配偶合購，則占18.64％。不過這些有父母庇蔭買家，有3成多是由父母補助或暫借，靠父母長輩贈與部分或全額價款僅占10％，另外10％多是繼承祖產。   為了解首購族購屋狀況，台灣房屋智庫自7月8日至25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，調查結果發現，在薪資追不上房價的年代，有44.92％首購族平均購屋總價帶在500萬元...
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富宇君天下 高鐵特區 都會精品宅(2014-07-29)
(自由時報)   新竹竹北地區鄰近新竹科學園區，又有高鐵新竹站設置，加上重劃區林立，近年來房市發展迅速，其中，竹北高鐵特區是最靠近高鐵站的重劃區，購屋指名度頗高。富宇建設機構在此推出新案「富宇君天下」，產品設定為都會精品宅，瞄準首購族，已售近6成。   全案戶戶三面採光、單層四併雙電梯，並推出結構工程零付款，吸引不少年輕購屋族青睞。   現場專案經理呂正祥表示，竹科園區目前約有15萬人，多數人會選擇在新竹置產，而在挑...
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房價鬆動 北多於南(2014-07-29)
(工商時報) 全台房價颳起降價旋風，北市南港、內湖，新北市三重區已有中古屋開價下修3∼4成，原本買賣雙方對房價僵持不下的情況已出現變化，根據國內各房仲業網站上「降價專區」資訊，近期降價專區拋售物件數量較年初增加1∼3成，顯示賣方開價開始鬆動且有相當幅度，並出現「北多於南」的趨勢。 永慶房屋直營店統計自家官網降價專區，今年第2季降價物件（含1筆物件累計多次降價）較第1季增加逾8成，若與去年同期相較更爆增5.8倍。 從永慶房產集團（含...
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凶宅3字頭房價！　投報率5%市場夯(2014-07-29)
  (東森新聞)鬼月到買房子最怕買到曾經發生過事故的凶宅，但現在卻有不少人靠凶宅來賺租金投報率！就是因為凶宅房價低，以中山區的知名大樓為例，每坪成交價在3字頭，比起週遭行情幾乎快打對折，但租金比照市價行情約1萬起跳，投報率最高到5%。 陰森小屋令人不寒而慄，鬼片的驚悚場景沒想到在現實中，凶宅也能變成投資標的，斑駁外牆看得出老舊痕跡，這棟大樓以發生過火災聞名，一戶小套房300萬出頭就能買到，一房一衛格局傢俱、雙人床都有和一般套房沒兩樣，...
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北市3名宅淪法拍 各方搶標(2013-12-24)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕近期又有北市名宅遭到法拍，分別為大安區「敦南藝術館」、信義區「台北高峰會」以及士林區「至善天下」的其中一戶，每戶底價均超過1億元，其中預計明年1月8日法拍的「台北高峰會」，為創造「開喜婆婆」角色而出名的廣告名人葉兩傳的住所。 台北高峰會 葉兩傳住所 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，3件名宅法拍物件均是北市名宅，其中「敦南藝術館」目前每坪行情170~180萬元，已傳出部分社區住戶打聽該戶法拍狀況，至於「台北高峰會」...
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