(卡優新聞網)

  台北市地政局公布最新住宅價格指數，今(103)年4月全市住宅價格指數微幅下跌0.8%，士林內湖大同區、大安信義中正區價格指數下跌，萬華文山北投區、中山松山南港區等分區上漲。

  台北市今年4月住宅價格指數116.05，標準住宅總價1,452萬、單價每坪53.41萬，較上(3)月微幅下跌0.8%，較去(102)年同期上漲8.3%；大樓價格指數116.74，總價1,650萬元、單價每坪56.91萬元，較上月微幅下跌0.78%，較去年同期上漲6.72%；公寓價格指數113.65，總價1,398萬元、單價每坪48.30萬，較上月上漲1.12%，較去年同期上漲6.87%。

  地政局表示，從4月全市住宅價格指數的月線、季線與半年線觀察，全市及大樓之月線向下穿越季線、半年線，且季線下修，顯示短、中期的價格漲幅已趨緩；公寓價格指數的月線在近2個月下跌後，又微幅回升，季線與半年線波動幅度仍相對平穩。

  就四個次分區進行分析，4月份最高為中山松山南港區125.16，基期累計漲幅最高，萬華文山北投區價格指數114.20，已超越士林內湖大同區113.24，排名躍居第二，大安信義中正區價格指數111.83，房價趨勢相對平穩。

  地政局進一步指出，相較3月份，呈現二個次分區下跌、二個次分區上漲情形，其中士林內湖大同區價格指數下跌1.36%，跌幅相對較深；大安信義中正區價格指數則微幅下跌0.66%。

  價格指數上漲的二個次分區中以萬華文山北投區上漲1.02%，幅度最高，標準住宅總價1,186萬、單價每坪42.37萬，其次的中山松山南港區則上漲0.75%，標準住宅總價1,343萬元，標準住宅單價每坪57.47萬。

  若將今年4月價格指數與去年同期相較，以中山松山南港區漲幅10.7%最高，其次為萬華文山北投區漲幅10.05%，第三為大安信義中正區漲幅5.99%，至於士林內湖大同區上漲4.9%，漲幅相對緩和。