買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
房地合一稅改 安永：恐出現假外資(2014-09-02)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 財政部大力推動房地合一稅改，安永執業會計師蔡雅萍昨（1）日建議，政府應對在台灣買賣不動產的外籍人士，課徵額外的交易稅，且不得高於現行所得稅20％的扣繳稅率，以避免出現假外資的逃稅漏洞。 安永聯合會計師事務所昨天舉行「2014台灣稅務及公司法規趨勢」研討會，對於房地合一課稅的改革方向，蔡雅萍指出，將土地與房屋價格合併，並以市場實際交易價格為課徵的稅基，就是房地合一課稅，並提醒財政部在修法時，應注意假交易與假外資的...
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8月房市冷 北桃南月減逾1成(2014-09-02)
中央社記者韋樞台北1日電 六都地政局陸續公布最新房屋買賣移轉棟數資料，由於7月買氣清淡，反映在8月買賣移轉棟數持續走低，北桃南三都月減12%到15%。 最新公布8月買賣移轉棟數，台北市2306棟，創今年以來次低，月減15%，直逼2月2256棟的低量；桃園移轉量3126棟，月減12%，也為今年以來次低；台南地區1573棟，月減14%；新北市4935棟，相對穩定，月減約4%，整體房市交易量表現清淡。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示...
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竹北縣治三期 房價平實 購屋客新寵(2014-09-01)
自由時報記者黃啟菱／專題報導、攝影 因剛性需求強勁，新竹房地產市場向來穩步向上，較不受景氣波動影響，其中，又以市容新穎的竹北市最受買盤青睞，區內各重劃區持續開發，建商競相推案；縣治三期是竹北市最新興的重劃區，近1、2年開發腳步極快，包括富宇、興富發等知名建商均插旗，也因房價尚在初升段、相對平實，成為購屋客新寵。新竹房市近年來掀起重劃區熱潮，從最早的縣治特區一期、縣治二期，到高鐵特區、台科大重劃區，乃至於關埔特區等等，均持續開發，區域風貌也不斷改善...
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買賣不成變法拍 南山台中買地現糾紛(2014-09-01)
自由時報記者徐義平／專題報導 1月買進、4月解除契約的逢甲夜市附近逾2000坪土地，竟落入法拍市場，預計9月3日由台中地院執行第一次法拍，底價15億5840萬元，拆算每坪底價約70萬元；法拍業者指出，該標的推測是買賣雙方契約出現糾紛，為保障違約金給付，南山人壽提出法拍要求，未來不排除由南山出手拍下土地。 寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，該法拍土地原本是南山人壽向大娛國際及4位自然人地主購買，當時購地總價約12.24億元，預計興建有商場、旅館的...
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高雄房市買氣 被氣爆震掉2成(2014-09-01)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕氣爆事件不僅衝擊高雄看屋人潮，也震掉八月房市兩成買氣。根據房仲內部調查，六都八月中古屋房市買氣，以高雄表現最差，跌掉兩成交易量，每坪均價也微跌三千元。 中古屋每坪均價跌三千元 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，政策打房導致六都中古屋買氣持續走緩，但高雄房市受到氣爆事件及後續淹水問題影響，重挫區域買氣，尤其苓雅、前鎮等災區交易冷清。 根據信義房屋統計，高市八月中古屋每坪均價約十六．五萬元，相較七月每坪均價十六...
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南鐵照顧宅樣品屋 明起開放(2014-07-31)
(自由時報)   鐵路地下化專案照顧住宅樣品屋，將於八月起開放參觀二個月，市長賴清德昨日視察並客串「超級推銷員」，呼籲拆遷戶看屋，給市府機會一起溝通協調，解決鐵路地下化問題。   市府與承建的富立建設樂觀預測，一坪十萬五千元售給拆遷戶，而該地市價至少二十至三十萬元行情，未來隨著附近房屋開發、南台南火車站和小巨蛋興建、奇美博物館營運，房價有再增值空間。   賴清德強調，照顧住宅基地對面是小巨蛋，往北穿過巴克禮公園有...
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北市房價所得比 1年半新低(2014-07-31)
(工商時報)   內政部營建署昨（30）日發布今年第一季房價所得比，在房市景氣趨緩，民眾所得略增下，全國房價所得比降至7.51倍，台北市也降至14.6倍，兩者皆創下近一年半新低，顯示購屋壓力略降，而民眾的房價負擔能力略呈提升。   營建署年初發布新版的房價所得比，這項指標改依公務統計推計而得，房價採實價登錄資料庫的中位數房價，所得則根據綜所稅檔及主計總處按月公布的薪資推計而得，依此估算，首季五都僅高雄市提高，其餘皆呈下滑。 &...
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台北買房 得14.6年不吃不喝(2014-07-31)
(中國時報)   買房可以再等等！營建署公布今年首季「房價所得比」指標，全台房價所得比為7.51倍，比上季跌0.86倍；台北市也從去年的15.01倍高點，回落至14.6倍，也就是想在台北買房，仍要不吃不喝14.6年才做得到。儘管房價仍貴，但學者與房仲業者都說，年底前房價還會進一步下修。 全國平均房價520萬元 營建署表示，今年第1季全國房價所得比為7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，顯示國人對房價的負擔能力減輕。平均房價520萬元...
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