買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
4種麻煩屋 勿近(2009-12-14)
4種麻煩屋 勿近     正值年底購屋旺季，受比價效應影響，房價飆漲過速，打算結婚成家的購屋人進場買房子，除備足資金外，專家也建議4大類房子購屋新手勿碰，較可保障權益： 一、產權複雜的房子勿碰：有1個以上屋主共同持有，或這間房子只有建物所有權，但沒有土地所有權，或屋內仍住著房客，且未簽定租賃期間的租約，都屬產權複雜的房子，容易產生交易糾紛，購屋新手應避開。 二、採光不佳的房子勿碰：「採光為王」，採光條件差的...
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平價住宅讓房市陷觀望？房仲：還需觀察(2009-11-21)
平價住宅讓房市陷觀望？房仲：還需觀察   政府打算興建平價住宅，有房仲業者樂觀其成，認為政府如果能夠提供每坪二十萬元以下、而且距離台北車站只要二十分鐘捷運車程的房子，那麼對首購族來說很有吸引力。至於如此一來，會不會導致原本有意願購屋的民眾陷入觀望，房仲業者認為，還要看平價住宅政策的走向，才能研判。 政府打算在機場捷運線內，尋找距離台北火車站約20分鐘車程的土地，透過區段徵收方式，興建平價住宅。目前在台北車站二十分鐘捷運搭乘可...
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房價高買不起 民眾等降價(2009-10-21)
房價高買不起 民眾等降價   房仲業者進行第四季的購屋意向調查，發現消費者對於未來1季與半年內的走勢，呈現看跌房價比看漲的多，顯示歷經連三季的房價走揚後，民眾對高房價開始卻步。 未來半年有購屋計劃的民眾高達75%，當下買方購屋需求與意願仍相當穩定，而這些未來半年有購屋計劃的民眾，有42%的潛在買方認為，現在房價太高，不宜馬上購屋，選擇邊走邊看有無適合物件。有33%民眾則認為，若屋主願意降價才會決定購屋。只有18%的潛在購屋人，對...
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二次住宅補貼申請起跑　購屋修繕尚有額度(2009-10-15)
二次住宅補貼申請起跑購屋修繕尚有額度   內政部營建署表示，98年度住宅補貼日前辦理第一次申請，2萬4000戶租金補貼已額滿，但購屋、修繕貸款補貼仍有額度，10月30日起將受理第二次申請。 營建署表示，98年度住宅補貼計畫辦理購置住宅貸款利息補貼1萬戶、修繕住宅貸款利息補貼5000戶及租金補貼2萬4000戶，第一階段已於8月14...
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女性購屋力大提升　預約看屋數超越男性(2009-10-13)
女性購屋力大提升預約看屋數超越男性   女性消費力快速增長，同樣展現在台灣購屋市場，甚至有凌駕男性之勢！根據樂屋網最新統計，今(98)年第三季大台北地區女性預約看屋人數，已經佔總看屋數的60%之多，不但較第一季成長4成，更是首次發現女性看屋數，已經連續一個季度(3個月)領先男性看屋族群，顯見女性購屋需求和購屋力的大幅提升。 ...
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北市房產 首購族最愛內湖 換屋首選大安區(2009-09-23)
北市房產 首購族最愛內湖 換屋首選大安區   房地產景氣回溫，首購與換屋族撐起房市半邊天；根據房屋仲介調查，在台北市方面，首購族最愛內湖區，第二、三名為大安、文山區；換屋族最愛大安區，其次是文山、內湖區。   對於首購族與換屋族在台北市首選內湖區與大安區，內湖區具「內科」優勢、大安區則有「知名度高」的優勢。   內湖區的內湖科學園區，是許多社會新鮮人工作的地點，「離工作地點近」是許多首購族主要考量，加上...
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颱風後買房 4撇步保權益(2009-08-11)
颱風後買房 4撇步保權益   颱風過後，屋況瑕疵無所遁形，正是購屋人檢視房子的好機會。除了可了解購屋區域是否有淹水疑慮外，也可針對屋內滲漏水、房屋周邊生活機能等瑕疵，向屋主爭取議價空間。   專家提出四大撇步，為自身權益把關：   一、下層機械車位是否淹水：喜愛電梯大樓的民眾，可到樓下停車場觀察是否嚴重積水，若是機械車位，則應檢視下層車位淹水現象，因為使用機械車位要負擔較高的維修費用，若每遇颱風就淹水，...
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買屋賣屋都怕漏 豪雨後大體檢(2009-08-10)
買屋賣屋都怕漏 豪雨後大體檢   莫拉克颱風連續兩天的強風豪雨，又讓台灣受傷慘重，而每次大雨過後，都是檢視房子是否漏水的好機會。專家建議，買方可趁著風雨變小之際，趕快去檢視房子及房子周邊的小環境，可以看到災後的環境真相；賣方部分，如房子有滲漏問題，要趕快修繕改善，以為房子保值，並減少交易糾紛。   而租屋的民眾，檢視自己的租屋合約，除非是另有修繕契約，否則，修繕費用是可以抵扣房租，專家提醒民眾，不要忽略了自己的權利。...
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