買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
買房？租房？7成年輕人想買房 自訂預算700~1000萬(2011-07-23)
年輕人房事 這樣喬 年輕人購屋觀念轉變 買房？不買房？各有立場 國人有土斯有財觀念 使不少年輕人努力存錢打拼買房 但想在大台北找到棲身之處 便宜租屋也能保有生活品質 不管買房或不買房 找到自己適合的模式 就能享有幸福的人生 採訪╱朱語蕎 【蘋果日報�朱語蕎�台北報導】「房價高漲，薪水卻結凍，我到底該不該買房？」購屋壓力成為民怨之首，該不該買房成為年輕人最苦惱的事，《蘋果》以電腦語音民調，針對大台北25~35歲尚未購屋民...
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六成消費者 使用「行動看屋」(2011-07-19)
【中國時報�李德芳�台北報導】HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，二○○三年房仲業「影音宅速配」，讓消費者看屋自主權大幅提升。此次iPhone 及iPad不但掀起台灣消費者i熱潮，更加速房仲業行動看屋競爭白熱化。 HouseFun好房網針對網站會員，透過eDM問卷方式進行智慧型科技工具購屋行為調查，發現傳統找房資訊管道勢微（DM看屋十四%，門市看屋十六%），報紙看屋更下滑至十%以下；反之，行動看屋快速成長至六十一%。 李建興從消費...
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買賣房屋 稅捐處幫你算房屋稅(2011-07-13)
【聯合報�記者賴昭穎�台北報導】新北市稅捐處昨天宣布，7月1日起，新北市民眾買賣房屋，稅捐處將主動開出房屋稅單給原屋主，繳交持有期間該繳的房屋稅，買賣雙方不需自行計算房屋稅額。 官員說，目前民眾在買賣房屋時，買賣雙方會協議應負擔稅負，其中契稅大多由買方負擔，賣方則負責繳納土地增值稅等稅負；至於房屋稅，則由雙方協調各自應負擔的稅金，但稅捐處會在課稅年度把稅單寄給新屋主，由屋主負責繳稅。 但從今年7月開始，新北市稅捐處會在房屋移轉時，會根據原屋...
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買房屋前 得防範一屋二賣(2011-07-08)
【住展雜誌 第358期】在房屋買賣糾紛中，一屋二賣所佔的比例有日漸增多的情形，購屋者要確保自己的權益，最好的辦法是付款後立刻辦妥所有權移轉登記；但是，如果你買的是國宅或是改建好的軍眷戶，因法律限制在五年內無法過戶，這時候，應在簽約時約定違約者要賠償巨額的違約金，最好再將房子設定高額的抵押權給買家，可以避免國宅或是軍眷戶的原屋主在交屋期屆臨時反悔拒絕過戶，或是一屋二賣。 這裡舉二件台北地院的案例來說明，第一件案例是林姓男子在三十多年前向陳女購買台北...
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新屋總體檢 驗屋公司到府服務(2011-07-08)
【東森新聞】食物有問題可以送化驗，擔心房子有問題怎麼辦？民眾買了新房子，該怎麼體檢？現在有驗屋公司，派人到府服務，針對房屋的天、地、牆，還有水電等23項目檢測，費用大約一萬五千元起，一推出就吸引不少屋主預約。 敲地板、掀開隔板、檢查管線，新屋到手問題不少。不過現在可以交給驗屋公司一次搞定，不過檢驗要有法寶，驗屋專家擺出數十樣的工具鋪滿地板，開始驗屋。 驗屋業者梁惠銘：「天花板都木頭洗澡蒸氣，都排在這裡面的話，你說木頭會不會壞掉？一定會壞的。...
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擔心買到凶宅 房仲提供保障一年(2011-07-07)
【網路地產王�綜合】房凶宅售價較一般房價便宜20至50%，在房價飆升的今日，有越來越多的投資客、實力不夠雄厚的買家，以及對凶宅沒有避忌的慈善或宗教團體，轉向購買凶宅，最近有房仲業者宣佈，對「凶宅」推出制度化保障機制，在交屋後約定保障1年期間，若民眾買到凶宅，最高可獲原價買回的服務，降低凶宅糾紛發生率。 ■凶宅可議價 最高可殺六折 信義房屋總經理薛健平說，台灣每年約有2000-5000戶房屋，發生自殺或他殺或意外死亡超過7天的案件，這些非自然死...
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挑選老屋停看聽 節省裝修先評估(2011-07-06)
【網路地產王�綜合】很多人喜歡買中古屋，眼見為憑，但屋齡高、狀況多，要處理的問題也多，有很多影響老屋最大的恐怖致命傷，買的時候就要特別注意，如果屋況太差，可能得花更多錢裝修，反而付出更多成本！ ■磁磚剝落壁癌蔓延 補救有一套 磁磚和水泥底中間容易因空氣或水份的滲入，產生密合度不足的情形，進而出現剝落或膨脹的現象。通常，施工時水泥與沙的比例不對，水泥底打得不夠，或是黏著用的海菜粉的質或量不足的情況下，較容易產生這類問題；此外，當油漆或壁紙有剝落...
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竹縣消費糾紛 逾5成是購屋(2011-07-06)
【聯合報�記者羅緗綸�竹北報導】近20年來新竹縣房地產熱絡，也帶來買賣糾紛，新竹縣消費者保護官靳邦忠表示，「竹縣糾紛，購屋最多」他說，98年間，竹縣購屋投訴達1680件，佔竹縣消費投訴55%；99年間，達2013件，佔全年投訴56%。 購屋投訴不少是抱怨品質不良、頂樓漏水、排水不佳、磁磚翹起，也有廣告不實，指「搶購一空」實際僅有幾戶，也有後方是墓地，建屋時用圍籬遮擋，近2年來購車、網路購物糾紛也增多。 行政院消費者保護委員會昨天由柴松林委員...
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