買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
購屋壓力 10個爸爸9個嘆比上代重(2011-08-05)
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】房價不回頭，現代人父購屋壓力愈來愈大。有巢氏房屋今天發布一項父親購屋動向調查，高達9成3的爸爸認為自己的購屋壓力比上一代大；近6成的的爸爸則直言，房貸已成家庭每月最沉重的負擔。 有巢氏房屋劉炳耀協理表示，近一兩年薪水趕不上房價情況更明顯，政府祭出奢侈稅後，交易量雖下跌，房價卻未鬆動，令這一世代爸爸對購屋沉重壓力的感受度更為強烈。 根據有巢氏房屋調查，現代爸爸被問到現今的購屋負擔與上一代比較時，有93.8%的...
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買到傾斜屋 求償敗訴(2011-08-05)
【聯合報／記者蕭白雪／台北報導】台北市陳姓女子買下一間新北市三重老公寓，裝潢時發現房屋傾斜、龜裂，提告要求原屋主減少一百零四萬元價金；台灣高等法院認為其他住戶未因樓房傾斜影響生活，且中古屋屋況在買賣時已列入考量，判陳女敗訴。 前年十一月，陳女以五百十萬元購買位於新北市三重區的廿三年老公寓頂樓，權狀共廿八坪，交屋後重新裝潢，發現房屋傾斜逾十六公分。她請土木技師到場測量，進一步量出房子傾斜率達八十二分之一至七十七分之一。 陳女認為賣家未告知房子...
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買房出租拚回本 違建拚命蓋(2011-08-01)
【自由時報�記者王錦義�新竹報導】新竹市金山街鄰近竹科，龐大的外來工作人口在這區域的租屋需求相當高，因而套房林立，甚至有屋主不惜違建加蓋一倍的樓層，就是想要在寸土寸金的土地上提高投資報酬率，縮短成本回收期。 台灣房屋竹科店業務副總莊秋芳說，目前一般地點普通的店面投報率大約二到三％上下，但金山街這個區域投資套房投報率約可到五到六％，所以，如何在有限的使用面積上，快速增加投報率，就是投資客努力的目標，加上需求量真的很大，造就違建林立。 很多投資...
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買屋不如租屋 租屋網點閱暴增1倍(2011-07-28)
【蘋果日報/楊茲珺、實習記者林仲蔚╱台北報導】百年結婚潮熱，原應帶動購屋需求，但受到奢侈稅打房、房價卻仍居高不下影響，今年上半年大台北建物買賣移轉棟數急縮近2成，同時間租屋網統計，上半年租屋點閱次數逾4600萬次，較去年同期暴增逾1倍，房市吹起「買不如租」、「以租待買」現象。 據內政部統計處資料顯示，今年1至5月結婚登記較去年同期新增近4000對新人，顯示民國百年確實有結婚熱潮，但今年1~6月大台北地區建物買賣移轉件數均較去年量縮逾1成，顛覆過去...
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足額擔保 自宅房貸不需連帶保證人(2011-07-27)
【聯合報�記者羅兩莎�台北報導】房貸戶注意了！如果你是自用住宅貸款戶，只要提供足額擔保品，銀行就不能要求貸款人再提供「連帶保證人」。 另外，在其他消費性貸款，包括房屋修繕、購置耐久財（如汽車等），及貸款金額100萬元以下消費性貸款及信用卡融資等，只要貸款者提供足額擔保品，銀行也不能要求貸款人提供連帶保證人。 金管會官員說，很多民眾可能都不知道，辦理房貸或消費性貸款如果已經有擔保品，銀行不能要求提供連帶保證人；為維護消費者權益，金管會指示銀行...
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籌不出頭期款 申請住宅補貼 9成為租屋 (2011-07-27)
購屋補貼利率低仍僅959戶辦 【蘋果日報�張舒婷╱台北報導】為解決民眾居住需求，政府推出多元住宅補貼方案，營建署國宅組最新統計，7月5日開放民眾申請的「住宅補貼方案」，目前已有1萬514戶，其中申請租金補貼者共9203戶，佔比超過9成，購屋補貼僅959戶，不到1成，官員認為應是受到「青年安心成家方案」影響所致，但今年「青年安心成家方案」優惠貸款方案，申請人數共17218人，也比去年的3萬4千多人大幅下滑50%，不復往年盛況。 「整合住宅補貼方...
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別衝動！買房前宜先試住(2011-07-25)
【聯合晚報�記者楊美玲�台北報導】當別人在買名牌包慶生時，汎美達電信公司專案經理翁慧如已經在買房子犒賞自己了。30歲那年，她賣掉過去所購買的電子股票當頭期款，在汐止買了生平的第一間房子，但住了4年後轉手賣掉時，每坪房價卻跌了近一半。翁慧如指出，買房前最好先「試住」一年以上再決定，否則衝動型購屋，很容易誤判情勢，非但無法保值，還可能會認賠殺出。 1999年921地震前夕，當時在報社擔任業務員的翁慧如，看到同事都把薪水拿去炒股或吃喝玩樂，她已體會到業...
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租金補貼提高 民怨：仍買不起房(2011-07-23)
【東森新聞】馬總統日前表示，台北市和新北市租屋補貼要從現行的3千6百元，提升到4千6百元，不過有民眾認為，儘管提高租屋補貼，但是想在台北市買一間屬於自己的房子，還是難上加難！ 陳情者王先生：「我們收入永遠趕不上物價漲幅，我們存款永遠趕不上房價漲幅。」越講越無奈，30歲的王先生，畢業後工作五年，到現在在台北買房子還只是夢想，馬總統日前喊出，租金補貼要從現行3千6百元加碼到4千6百元，沒想到還是看的到吃不到。 台北市議員王世堅：「錢要雙北市...
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