購屋補貼利率低　仍僅959戶辦

　　【蘋果日報�張舒婷╱台北報導】為解決民眾居住需求，政府推出多元住宅補貼方案，營建署國宅組最新統計，7月5日開放民眾申請的「住宅補貼方案」，目前已有1萬514戶，其中申請租金補貼者共9203戶，佔比超過9成，購屋補貼僅959戶，不到1成，官員認為應是受到「青年安心成家方案」影響所致，但今年「青年安心成家方案」優惠貸款方案，申請人數共17218人，也比去年的3萬4千多人大幅下滑50%，不復往年盛況。

　　「整合住宅補貼方案」從7月5日開放民眾申請，申請期限至8月15日止，包括購屋貸款1萬個名額，弱勢戶利率僅0.842%，一般戶則是1.417%，比市場利率低了0.4~0.5個百分點，最高額度為220萬元；租屋方面共有2.4萬個名額，補助1年，每戶每月3600元；修繕貸款共5000個名額，最高額度80萬元。

租屋補貼申請增

　　營建署統計，2008年購置住宅貸款利息補貼共開放3萬戶申請名額，但僅8千餘戶申請，申請率不到3成，修繕住宅貸款利息補貼開放5千戶，也只有3千多戶申請；2009年住宅購置利息補貼開放名額調整為1萬戶，約6千餘戶申請，修繕住宅利息補貼名額雖然不變，但申請戶數降至3千戶，較2008年下降至少1成。

　　今年人數更少，從7月5日開放至今，僅959戶申請購屋補貼，不到目前申請戶數的1成。

　　反觀租金補貼，開放戶數為2萬4千戶，近2年皆突破預定申請戶數，2008年2萬8千多戶、2009年2萬5千多戶，今年申請戶目前更已來到9203戶。

自備款門檻太高

　　營建署國宅組組長王安強分析，「青年安心成家住宅方案」提供名額較多，還款時限又長，相對吸引年輕人，故影響到住宅補貼方案的申請熱度。

　　但觀察今年青年安心成家方案，搶手程度也大不如前，往年總是一推出就被搶光、必須追加名額，2009年共25993人申請，2010年更多達34148人，今年為了避免供不應求的情況再上演，預訂2萬戶名額，但申請件數卻只有1萬7千多件。

　　美商ERA不動產研究中心經理李恆宇認為，政府釋出再多低利優惠房貸，對購屋第一個門檻「自備款」沒有任何幫助，政府應從如何降低自備款來思考，才能減輕購屋負擔。

「連買都買不起」

　　31歲的台北市大安區居民Grace也說，如要購屋，家人會幫她出頭期款，所以優惠房貸方案對她來說極具吸引力，但身邊不少想買屋的朋友，都是卡在頭期款湊不出來，部分只好「退而求其次」選擇新北市房屋，但大部分是連買都買不起。

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