買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
失智老人買賣不動產 要法院准了才算 (2011-08-23)
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】今後若想要處分、變賣失智老人或身心障礙者等受監護人名下的不動產，以往只要監護人和親屬會議同意就可以，現在得要法院說准才算！ 高雄市鹽埕地政事務所發生的一個案例！一位老太太跑到事務所詢問自己先生有棟老舊房子要如何辦理過戶登記，經事務所人員詢問後得知老太太及其先生膝下並無 子女，老先生因長年患有精神疾病，目前臥病在床已喪失行為能力，因最近急需一大筆醫療及安養費用，因此急著出售該老房子以籌得醫療及安養費用，使老先生...
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「停看聽」3原則買到好車位 (2011-08-23)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北地區除了買房不容易外，進出繁榮商圈之停車位也不好找，而動輒百萬上下的停車位，民眾該如何選擇？有哪些該注意的地方？太平洋房屋總經理鄭念祖提出「停、看、聽」3原則。 停──停車位的類型 停車位的類型有坡道式平面、坡道式機械、升降平面車位、升降機械車位，或是停車塔等多種規格，其中機械式的停車位價格雖然較低，但會有後續的保養維護等費用支出，降低投資者的投報率，而且機械式會有其故障機率，對自用型的買家會產生一些風...
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新北市 小宅首購熱絡(2011-08-22)
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】建國百年結婚潮，帶動台北市、新北市首次購屋市場的熱度，尤其新北市小宅成交熱度更優於台北市，應與台北市房價高不可攀，新婚族移居新北市買便宜房子有關。 內政部最新統計顯示，今年前7月的結婚率比去年同期增加超過12.5％。其中台北市年增率突破21％，比新北市、台中市、高雄市與桃園縣多，結婚潮除帶動相關產業外，也嘉惠房市。 住商不動產企劃研究室統計，前7月台北市、新北市、台中、高雄、桃園等5大都市，坪數在20坪以上住...
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租屋轉買屋 成家樂(2011-08-17)
【蘋果日報／採訪陳宇軒 攝影陳恒芳】租房子每個月固定要繳1萬元左右的租金，就算繳20年仍是寄人籬下，不過只要把房租轉成房貸，由租轉買，在中南部地區就能買到總價300~500萬元的中古屋，每個月維持同樣的支出，就能從無殼蝸牛晉升有殼階級。 月付萬元 住500萬房 非難事封面故事 隨著工作、收入穩定，不少租屋族開始思考用租金取代房貸，以每月租金1~1.5萬元計算，由租轉買可負擔總價300~500萬元的中古屋，雖然自備款須存到至少60萬元，不過專...
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女性購屋最愛有保全 不喜歡鄰近八大行業(2011-08-17)
【中廣新聞網／何庭歡報導】根據房仲業者進行的「女性購屋指向調查」統計，發現在買屋決策上，有將近三分之一的女性受訪者會在乎居家社區是否有保全，此外也有約四分之一女性把住家周邊是否有「八大行業」列入購屋環境考量。 房仲業者調查結果顯示，女性在購屋置產時，最在意的居家環境條件，就是居住社區周圍是否「有保全警衛」，有3成2以上的女性表示會在買房時把這項條件先納入考量，特別是都會區的女性，重視這個選項的受訪者超過四成。 台灣房屋研究中心執行長邱太（火...
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買到海砂 輻射屋 半年內可砍價解約(2011-08-15)
交屋先請專業人士檢測 愈久愈不易舉證 【蘋果日報／葉思含／台北報導】海砂屋與輻射屋為購買中古屋常遇到的糾紛，海砂屋恐引起建築物產生壁癌、水泥剝落，影響居家安全，而輻射屋則是直接危害到住戶的健康，民眾在購買中古屋時，可先自行上網查詢、多向左鄰右舍詢問，看屋時一併檢查公共樓梯間與地下室等有無水泥剝落情形，如有疑慮，也可直接請專業檢測單位鑑定。 中信房屋資深法務專員白宗益表示，民眾若買到海砂、輻射屋，一般可受到《民法》物之瑕疵擔保規定的保障，亦即於交...
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衰!買到海砂屋 磚牆砸人還得賠(2011-08-09)
【華視新聞】買房子最怕買到海砂屋，捷運淡水站旁就有一棟海砂屋大樓，最近幾年外牆磁磚泥塊脫落，不只有學生經過被砸傷，還有汽車慘遭水泥塊砸破玻璃。住戶非常無奈，建商早就倒閉求償無門，磁磚砸傷人砸壞車，還得賠償，真的是倒楣。 轎車擋風玻璃被砸出大洞，罪魁禍首就是大樓，這一塊塊掉下來的水泥塊，看到這樣的景象，不只車主生氣，大樓住戶也是欲哭無淚。會這麼生氣，因為住戶畢生心血，都花在這棟房子上，沒想到住沒幾年，房子水泥突然一片片脫落，嚴重到連鋼筋都裸露。請人...
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鬼月購屋沒在怕 六成民眾撿便宜(2011-08-09)
【卡優新聞網】林惠琴農曆七月禁忌多，傳聞鬼月買屋或修繕裝潢可能招來厄運，因此以往國人通常是能避就避。不過隨著房價持續攀高，趁著房市冷清的鬼月購屋，反而成為許多人省荷包的新選擇，根據房仲網調查顯示，近六成民眾不忌諱鬼月看屋，不受影響的比例甚至是受影響的兩倍。 進一步分析吸引民眾鬼月看屋的原因，高達71.7%認為「較有彈性的議價空間」，其次是「建商或房仲業推出優惠」，像送裝潢或家電都是十分吸引人的購屋誘因，比例約46.1%，而「農曆八月再辦過戶『入厝...
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