買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
出售傾斜屋 賣家判賠76萬(2013-01-28)
【奇摩新聞／中央社／記者蔡沛琪／台北27日電】蔡姓男子以近千萬買房，事後發現地磚隆起、房子竟是傾斜屋，向原屋主求償。台北地院認定房屋因傾斜貶值，判決原屋主賠償。 法院判決指出，蔡男在民國99年間以總價新台幣956萬元，向楊姓婦人買下位於新北市淡水區的住宅，後來鄰居裝潢時發現地磚隆起，地板傾斜，鑑定後發現大樓是傾斜屋。蔡男提起民事訴訟，求償修繕費、房價減損共300萬元。 楊婦否認刻意隱瞞，辯稱出售時未作品質保證，建設公司施作不當導致房屋傾斜，...
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購屋看屋３點不漏 住家安全有保障(2013-01-28)
【蘋果日報／採訪潘姿羽】在成屋市場交易中，受購屋民眾青睞的社區常是具有綠建築標章，或獲選優良社區的物件，這類物件顯示良好的屋況對房價有加分效果。反觀，若社區的建物結構或消防設計不良，恐危及住戶安全，就成為房價減分項目。 1 消防檢測防意外 2 管委會運作有品質  3 政府獎章掛保證 專家建議，民眾看屋時除留意格局、採光等基本條件，也應留意消防檢測結果和社區運作優劣。 民眾看屋時不僅心中有基本分數，若遇優良物件擁有「加分項目」也...
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北市豪宅 迎接每坪 300萬時代(2013-01-24)
【奇摩新聞／工商時報／記者蔡惠芳╱台北報導】第一太平戴維斯昨（23）日宣布成立「第一太平戴維斯國際豪宅服務公司」，揮軍台灣高端豪宅市場；該公司預期台灣資產價值正在被重估中，「台北市每坪300萬的時代，最快在未來3年，將成為普遍現象」；而預期身價最高的「樓王」地段將是大安區。 第一太平戴維斯上述談話，儼然公開挑戰「彭總裁防線」每坪300萬元的行情；去年央行已祭出豪宅限貸令，限縮房貸額度到60％。第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒、豪宅服務...
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敲定6成出租4成出售!新北末代國宅 每坪14萬有找(2013-01-22)
【蘋果日報／好房網／王莫昀／台北報導】新北市林口Ａ9站附近將興建的三○一八戶「末代國宅」，決定六成出租，四成出售，待售的一千二百餘戶，每坪售價僅十三.九萬元，不及市價五折。內政部官員指出，逾一千八戶待租部分，將再分成一般出租住宅，及照顧中低收入戶等的社會住宅，月租水準將在落成後，視市場價格等因素評估。 國宅條例雖已廢止，但為配合國內住宅供給，與世大運選手村的需求，趕在國宅條例廢止前，內政部送出了Ａ9站附近國宅興建案的公務預算案，並獲立院通過，亦即...
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預售屋交屋 坪數誤差須±2%內 未達標準可解約(2013-01-22)
【蘋果日報／周承諺／台北報導】民眾購買預售屋最介意室內坪數縮水，或是建築工程延宕，房屋無法如期完成。代銷業者表示，交屋坪數誤差值約以正負2%內為標準，若短少超過標準可向建商求償或解約。民眾要求業者提供建築藍圖，做為室內坪數的精算基準。 要求提供建築藍圖 未達標準可解約 民眾在房屋預售階段，光憑銷售現場提供「平面圖」與「家配圖」的資訊是不夠的，主要原因為平面圖無標記尺寸說明，房屋的坪數只能由業者口頭告知，對購屋者較無保障。 永慶代銷部協理...
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平價房買氣發燒 豪宅靠邊站(2013-01-21)
【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】根據統計，豪宅難賣且銷售天數拉更長，但平價房反而大熱賣成明顯對比，尤以新北市1,500萬元下、北市2,000萬元以下的房子，行情最夯。 受到政策調控以及經濟不景氣的影響，買房者更加精打細算。根據東森房屋不動產趨勢中心統計「六都近3年房價成交總價」結果發現，價格相對便宜的房子最好賣，如台北市1~2千萬元的房子，近3年成交比例都佔總銷售量約4成。 至於新北市，因千萬元就可以買3房，因此，成交比...
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日圓急貶1成 赴日購屋正夯(2013-01-21)
【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】日圓短短2個月大貶近10％，買1棟價值5,000萬日圓的房子，立刻省下新台幣近200萬的支出，掀起國人赴日看屋潮。日本信義近期接獲赴日購屋詢問電話，較之前暴增13倍之多。 此外，大師房屋上周六舉辦說明會，一天也狂銷25組預約單。房仲業者預料，此波赴日看屋潮，將延燒至農曆春節期間。 日本積極推動貨幣寬鬆政策，日圓兌美元日前貶至89日圓，是2010年6月以來最低水準，日圓兌台幣匯率從0.39貶到...
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預售屋注意車位陷阱 有糾紛可請求減少價金(2013-01-11)
【蔣小姐看房市】預售屋的車位買賣，經常出現消費糾紛，主要包括停車位尺寸不符或位置不佳，造成車輛難以進出或停置等等，消保官指出，根據相關規定，停車位完工後規格尺寸產生誤差，以及車道寬度曲線半徑等不符規定，買方都可以就短少部分，向建商請求減少的價金，呼籲消費者在購買前看清楚契約，並仔細詢問，才能保障自己的權益。 預售屋車位糾紛多 民眾可依規定請求減少價金 新北市近來房市交易有重新活絡的趨勢，但預售屋消費糾紛不少，新北市消保官周繼雄表示，其中許多都是...
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